《国际经济合作》全套教学课件.ppt

* （一）租赁物的现值。它是指出租人根据承租人的要求，出资购买租赁物所发生的费用，它包括购买设备的货价、运输费和保险费。 （二）利息。即出租人因融资购买设备而向贷款银行或其它金融机构所付的贷款利息。利息的高低直接影响着租金的数额。 （三）手续费。即出租人为承租人办理租赁业务所支付的营业费，如办公费、工资、差旅费、税金等。 * （四）预期的名义货价。即租赁物的期后残值。租赁物残值的计算与折旧期有关。期后残值大则租金低，残值小则租金高。 （五）利润。利润是出租人出租物品应获取的收益。出租人的利润也来自租金。 （六）运费。即将租赁物从购买地运到承租人处所付的运输费。 （七）保险费。即为租赁物投保所付的费用。 * 三、租金的计算 由于租金是由租赁物的现值、利息、手续费、预期的名义货价、利润、保险费、运费等组成，其计算公式为 * 但是，在租赁业务中，由于租金的支付时间和方法不同，致使租金的计算方法也有所不同。目前，国际上一般采用以下几种计算方法： （一）附加率法 附加率法是指按租赁物的价款，再加上一个特定的比率来计算租金。其计算公式为： 式中：R：每期租金 PV：租赁资产的概算成本 n：还款次数(按月、季、半年或年来计算) i：与还款次数相应的折现率 r：附加率 * 例1：某企业欲从某租赁公司租赁一套设备，设备的概算成本为80万元，期限为8年，每年末支付租金，折现率为6%，附加率为4%，每期租金应为： =180000(元) * （二）年金法 年金法是以现值观念为基础，将一项租赁资产在未来各项租赁期间内的租金总额，按一定比率折现，使其现值总和恰好等于租赁资产的概算成本。每期租金固定不变时，为等额年金法。 * 等额年金法有先付后付之分，其计算公式为： (先付) (后付) 式中：R：年金或每期租金 PV：租赁资产的概算成本 i：折现率 n：租赁期数 * 例2：以例1为例， 若先付，则 ＝121536.56(元) 若后付，则 ＝128828.75(元) * （三）递减式计算法 递减式计算法是指承租人所交的租金中，每期偿还的本金相等，其中所含的利润费不同，即开始所付的租金高，而后几年递减。其计算公式为： R＝各期占款本金数×年利率×占款年数+各期应还本金数 * 例3：某企业与某租赁公司达成一笔设备租赁业务，设备的概算成本为300万元，租期为5年，每年年末支付一次租金，利息和手续费合年利率为9%。如果采用先期多付，后期少付的办法，每年应付的租金，5年应付的总租金，每年的利费额和5年的利费总额分别为： 第一年应付租金为：3000000×9%×1+600000＝870000(元) 第二年应付租金为：2400000×9%×1+600000＝816000(元) 第三年应付租金为：1800000×9%×1+600000＝762000(元) 第四年应付租金为：1200000×9%×1+600000＝708000(元) 第五年应付租金为：600000×9%×1+600000＝654000(元) 5年共交租金为：870000+816000+762000+708000+654000＝3810000(元) 第一年至第五年的利费额分别为270000元、216000元、162000元、108000元和54000元 * （四）本息法 本息法是利用本息数来计算租金，本息数是指租赁期内承租人应支付租金总额与租赁资产概算成本的比率。其计算公式为： 式中：R：年金或每期租金 PV：租赁资产概算成本 n：租期 C：本息数 * 例4：某企业欲从某租赁公司租赁一套设备，该套设备的概算成本为260万元，租期为4年，每年年末支付租金，本息数为1.40，每期租金应为： ＝910000(元) * （五）租赁率法 租赁率法的计算公式为： 式中：R：年金或每期租金 PV：租赁资产概算成本 n：租期 i：租赁率 * 例5：以例4为例，若租赁率为20%，用租赁率法计算出的每期租金应为： ＝780000(元) * 第四节 国际租赁机构及