[浪漫圣诞，饕餮元旦]常青藤楼盘营销体验中心圣诞氛围包装开盘营销策划方案.ppt

首开·常青藤 营销体验中心圣诞氛围包装 开盘营销策略建议;包装方案;1) 大覆盖，小重点： 包装范围：以营销中心为重点，营销中心主入口处制造大景观， 在第一印象中动人； 其它精致化细节华，在细节处动人。 软硬结合： 硬摆设结合软音乐，包括销售人员的服务与样板间服务人员都要包装 有参与性： 节日的主题活动建议要让客户体验到参与乐趣 4）针对人群： 1、新老客户及朋友 2、业绩好的自由经纪人 ;软主题（可随圣诞、新年、春节等节点更换）;建议在售楼处放置一些油画架释放节庆主题 活动小看板根据不同暖场活动主题释放相应的活动信息;包装时间及节奏控制;室外包装方案;售楼处入口处：建议放上一些星光球或LED灯。;门口绿化带： 两侧绿化带低矮小灌木，迎宾树阵，装饰彩灯、彩球、蝴蝶结、铃铛、小礼盒等。;室内包装方案;;室内包装方案;大厅布置方案： 售楼处大厅建议结合灯光、圣诞花环、小彩球、小蝴蝶结等物进行氛围装饰。圣诞过后建议增加灯笼与中国结的装饰。 ;;开盘活动目的;开盘活动策略;进入等候区;时间;开盘活动建议在售楼处举办 分为左右两个区域，一为冷餐区域，将结合鲜花蜡烛灯摆放各种意大利精致美食，供等候区的客户享用；;二设置小型舞台，当中为中心舞池，旁边零星摆放各种沙发座椅，并设置干冰烟雾器渲染氛围。;建议每位服务人员身着统一服装，一手端着放有各种意大利美食穿梭在各位嘉宾之间，为各位来宾提供五星级服务，贯穿整个活动，营造开盘活动软性氛围。;邀请外籍乐队暖场演出，让嘉宾一进入会场就能感受到托斯卡纳浓情氛围，建议贯穿整场开盘营造气氛。;建议采用托斯卡纳葡萄酒作为成交礼。 注重品牌的筛选，高雅不失格调。 ;媒体策略角度;圣诞活动目的;圣诞活动策略;寄送幸福卡 建议将项目的效果图加印明信片，由到访客户填写寄送给亲朋好友，传递祝福，也可以现场填卡片挂在圣诞树上。 圣诞姜饼屋DIY 圣诞节活动当天在售楼处案场做一些简单的点心DIY活动。 ;活动预算;执行计划;谢