[相互广告]深圳鹏达摩尔城项目前期推广思路汇报.ppt

鹏达项目前期推广思路汇报;问？;这是一个生而不同的项目;时间：龙城腾飞之际 大运会，地铁3号线，深惠路扩建，天安数码城、势奥体新城、高交会馆 地点：优越地理位置 可预见的繁华之地，城市与自然兼得 事件： 龙岗镇真正意义的城市综合体诞生。 意义： 龙岗城市化进程的里程碑;差异化如此明显，无需过多阐释;;不同，当然好！;不同，也有不好！ 任何新生事物都要接受考验，我们的考验来自观念认同。; 龙岗片区描述： 1993年1月1日正式建立的深圳市龙岗区，位于深圳市东北部，东临大亚湾、大鹏湾，南接深圳经济特区，西连宝安区，北靠惠州市、东莞市，地理位置得天独厚。 龙岗具有悠久的历史，文化源远流长，底蕴深厚，观念相对保守。;目标客群锁定： 第一类客户： 龙岗镇人　　　 龙岗老镇企业中、高层管理人员 龙岗老镇公务员 龙岗老镇原住居民 第二类客户：中心城外溢客户　 周边私营企业主 龙岗中心城挤出人群及周边区域 第三类客户： 外来投资客　 私营业主和工厂主、政府公务员、专业人士、投资客户等 第四类客户：周边区域 坪山、坪地、坑梓周边居民、坪山工厂的私企业主 ;人群特征：;购房偏好： 从居住需求考虑，会更偏好于纯住宅项目。 较符合他们原有居住观念以及满足居住舒适度的要求。;项目根本问题： 项目特色与目标客群原有居住观念之间的对位。 也就是： 我们所提供的并非目标客群原有观念里所已有的。;目标客群的疑虑点： 1、项目的宜居性（能否实现舒适的居住？） 2、项目的档次感（能否提升我的身份地位？） 3、项目的价值感（是否达到了最好的性价比？）;思…;如你所见，我们生而不同。;开启一种新的生活模式。;与你之前所经历的都不一样。;项目价值梳理： 产品：龙岗首个城市综合体项目 地段：位于龙岗东部片区，行政、生活中心。临深惠路 交通：深惠路，地铁3号线，与深圳市区无缝对接 配套：日后有五洲风情mall、天虹商场等大型商场，以及自有商业，配套将十分齐全。 景观：远眺八仙岭山景，中心园林 户型：方正实用，布局合理，景观展示面均好，赠送空中会馆、入??花园;便捷;首席都汇生活圈;享受城市繁华 驾驭城市力量;这是一种新生活模式的开启， 更是从物质占有到精神满足的飞跃。;我们界定人群： 热爱并衷情于都市生活 喜欢便捷丰富的生活环境 具有前瞻眼光和独特思维 精明的投资眼光和理财意识 这就是新龙岗人！;以趋势引领生活！;需要界定的两个问题： 1、关于未来与项目结合的问题 未来之后是什么？ 呈现给客户的是什么？ 项目价值与区域价值毫无疑问紧密相连 关键是消费者能否看到？具体感知？ 未来与“我”有何独特关系？;必须从领创生活的方式切入！ 不谈“龙城的明天会更好” 而是谈“一种领创时代的生活模式即将实现”;2、关于项目内部价值梳理;商业;答。;进入创作部分，让我们再次进行策略梳理： 问题： 项目特色与目标客群原有居住观念之间的对位。 思考： 立于资源整合之上，打造“首席都汇生活圈”，为龙岗开启一种引领性的全新生活模式。 答案：进入创作环节——;项目名称体系方案一：;项目名称体系方案二：;项目名称体系方案三：;项目名称体系方案四：;项目名称体系方案五：;主定位语：;略胜一城 ;相逢 领仕生活 将“领仕”作为城市级别的一个标准，既是一个圈层也是一种标识，以领仕们的大生活范围为界定，直接稳合项目的整合资源优势与城市中的高端形象，作为项目提纲挈领的总体展现。这里，有属于领仕的都汇生活，城市的领仕将相逢于此。;辅推广告语： 一切尽在左右 超脱寻常的领略 自在城市间 一城帷幄 ;logo设计方案;万仟城系列 方案一;;;;;;;万仟城系列 方案二;;;;;;万仟城系列 方案三;;;;万仟城系列 方案四;;;;;;万仟城系列 方案五;;;;万仟城系列 方案六;;;;摩尔城系列 方案一;;;;;摩尔城系列 方案二;;;;摩尔城系列 方案三;;;;;;推广要点： 1 观念引导 一种尽享城市繁华的生活 一种上流圈层的高调生活 一种具有时代引领性和前瞻性的领创生活 2 资源整合 未来区域价值 综合体聚核价值 商业价值 宜居价值;广告传播调性： 一种显而易见的都市奢华 一场旗帜鲜明的精神变革 一个立场坚定的生活主张;刻意讨好往往事与愿违。 只有足够坚定， 足够有力量 才会具有倡导性 才能令人信服 加入，即可享受首席都汇生活。;阶段划分;第一阶段传播战术;首先，趋势的形成并非易事。 需要制造最广泛的社会影响力，参与、热议、向往、追捧，最终形成趋势。 一个观念： 趋势无法制造，只能催生！ ;趋势＝必然＋引导;传播两步走： 第一步：”必然“——龙岗的城市化进程 每一个龙岗人都在关注龙岗的未来，每一个龙岗人心中都有一个自己的龙岗。 ”有多少个龙岗人，就有多少个龙岗“