[红鹤沟通]北京[北京北] 创意汇广告策略方案.ppt

发 展 商：北京新天麓房地产开发有限公司 品牌整合：Flamingo 北京红鹤沟通 提案日期：2006年1月20日;PART1 　报　广;北京北由于费用预算少，开盘时间比较紧凑，平面建议每一稿都具 有很强的“杀伤力”，即最有“震撼力”，能直击客户需求。 整体要求功能第一，形象兼备。 ;[预热期] 诉求核心：北京第一个“设计公寓”来了 要求：具有号召力，表现新项目亮相的气势和气质。如表现“素描建筑”的设 计感。 [开盘热销期] 诉求核心：最具性价比优势的北京北 要求：轰动性和功能性。如价格与设计公寓独具利益（外立面、户型、交通优势）形成的强烈反差。 注：在说什么的问题上，以说“设计公寓带来的利益”来解释“设计公寓是什么”。;[预热期] 篇一：搬进设计品去住！ “Art Deco”装饰风格设计公寓，坐守城铁１３号线和地铁５号线的交通枢纽点。 [开盘热销期] 篇一： 设计品公寓，当然不可能低过4800元/㎡！ 60㎡~110㎡舒适感精致户型，限售11栋。 篇二：30岁，私家住所已成谈资 本建筑外观融合了学院派建筑的恒永感和“Art Deco”装饰艺术风格。 篇三：出门入室，随时随地[仰、卧、起、坐] EDSA为北京北设置[起居室]原理下的30000平米园林空间延展计划 篇四：在08之际，趁势取得新地位 坐守城铁１３号线和地铁５号线的交通枢纽点，占据北奥中枢。;报 广 创 意 ;搬进设计品去住！;——60㎡~110㎡舒适感精致户型，限售11栋。;——本建筑外观融合了学院派建筑的恒永感和“Art Deco”装饰艺术风格。;——EDSA为北京北设置[起居室]原理下的30000平米园林空间延展计划 [起居室]Sitting Room View 3000平米起居室概念园林：“规避一切不必要的空间浪费和虚假繁荣植物铺陈，只为强调可随处参与、随兴体验的人本精神。” 一条环状慢跑道连接整个园区的所有功能空间。 从任何地方都能抵达儿童游乐场内享用游乐设施，从哪里都可以去半场篮球场、三人制足球场或者全场网球场；从任何一条路都能直接跑回家。 在所有设施都向人本的体验靠拢时，[赋闲在家]将成为新的理想。;;邻地铁交通枢纽，占据奥北中枢???位 ;EDSA倾力巨献30000㎡“起居室”概念园林； ;PART2 　楼　书;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;PART３　 户　外;;单立柱;;百米户外;Thanks;地产策划资料大全;地产策划、地产营销推广、地产调研、地产定位、商业地产，总量超过200G，房地产策划人的必备资料库，欢迎打包下载。 联系QQ淘宝店：;龙湖地产烟台项目提报 红鹤广告2011年4月20日;本次提案重点： 葡醍海湾（A地块）定位与精神主张 创作表现方案 第一阶段广告推广思路;Part 1 葡醍海湾定位与精神主张;龙湖的十公里海岸线上飞升起 一座充满“生活艺术得海上国度” 在这里，现代都市人生活梦想照入现实， 一幕幕“华丽的冒险”缤纷上映。;华 丽 的 冒 险;;项目理性功能定位;海的温度带来不同的度假感受;案例：北海道（ほっかいどう\Hokkaido） 北海道四季分明，雪中温泉、薰衣草田、自然牧场……在全年都吸引着世界的游客。 碧海蓝天，原野广阔，游客在北海道，往往会有大感安逸的感觉。 春天，满山遍野盛开的鲜花和野草使大地焕然一新。 夏天，青山阔海更能够使游山戏水的旅游观光客精神焕发。 秋天则更是满山红叶、美不胜收的季节。 冬天的北海道展现了一片银白色的世界。浸在温暖的泉水中，透过渺渺水气看到大雪与丹顶鹤和白天鹅构成了大自然的优美世界。 ? ;原野与薰衣草;案例：济州岛（???\ Jeju-do） 有东方夏威夷、蜜月之岛的称号。 温和湿润的气候和由火山活动塑造出的绮丽多彩的自然风景，吸引着成千上万的海内外游客前往观光。屿岛中央耸立韩国最高峰—汉拿山。西南部与湛蓝的波涛为邻，和白色的沙滩为伴，背傍景色优美的天地渊瀑布，是一处不可多得的旅游和休养胜地。 济州岛的春天樱花、油菜花、杜鹃花齐而绽放，景致神秘诱人； 夏天，林中传出悦耳的鸟鸣声，遍布山间的瀑布、神奇的溪谷以及浓密的绿荫绘成一幅绝妙的风景画； 紫芒花把秋天的济州岛装扮得卓约多姿，自我陶醉的枫叶默默地染红了全身； 冬天枯木被白雪装点一新，没有花开花落的雪花面对凛冽的寒风始终露着微笑。 ;东北亚地图;共同点： 四季鲜明，各有其美 风景和度假资源丰富 历史悠久，文化独特 烟台同样具备这