-阳光上林城项目整合传播广告策略-128PPT.ppt

事件一 大盘开盘兼面市 对于5平方公里的大盘面市，用多长时间作铺垫也不充足，能够正确尽快面市的时间，对于项目更重要。 所以我们建议利用营造事件，直接面市开盘。 事件一 活动主题： 上林千亩野生物种 秦岭爱心放生（待定） 活动内容： 在目前项目水域、植被、生物物种丰富的一个区域进行全民狩猎，由专业人员带领，不伤及动物性命，将活捉的动物在秦岭放生。 活动目的： 对于生态邦城的生态面貌进行宣传，同时借助放生强化生态意识。造成西部乃至全国绝无仅有开盘声势。 事件一 活动效果预计： 喜欢野外生物，户外运动的社会高层人士 带动一种生态生活风尚 引发政府的关注 引发两城人民关注 提升上林苑公司的社会口碑 让阳光·上林城一夜成名 事件二 活动主题： 千亩植被迁移 邦城万木丛生（待定） 活动内容： 项目开工必要进行土地平整，在工作进程中，保留现有植被，向社会诚招生态志愿者，一同进行。 活动目的： 继续强化生态概念。 事件二 活动效果预计： 无论有没有志愿者，媒体都愿配合宣传 进一步带动生态生活风尚 引发政府的关注 引发两城人民关注 提升上林苑公司的社会口碑 事件三 活动主题： 沣渭两岸清理 还邦城千亩波光（待定） 活动内容： 为水岸两边进行垃圾整理、专业的河道整理（与项目的开发进度结合），向社会招募社工或者志愿者。 活动目的： 继续强化生态概念。 事件营销结果预测 三个一系列的活动将项目的工程进度、项目的生态形象、社会口碑、政府民众目光、媒体关注焦点、项目形象确定等几个大的节点全部融合。达到了： 政策效应、市场效应、口碑效应、传播效应等的多方共赢。 形成了项目入世的高姿态、高曝光率、高品质、高关注度 从而为5平方公里的大盘操作提供了广泛的市场前景。由此而产生的社会影响将为邦城开拓、生态邦城的形象确立打下基础。 之后的思路 通过一系列的入市事件营造，我们将建立一种无人可比的市场形象，在此基础上，引入阳光集团的强强联合。 东南亚是世界上最适合人居的地方，新加坡本身就是高标准高档次生活的典范城市。阳光集团能够来到上林苑遗址一同开发，便是看到了高人居的生活远景，这与上林城本身的开发不谋而合。 通过这种方式引入阳光集团，将其国际化开发实力与高姿态的上林城结合，锦上添花。 之后的思路 借助前期事件营造和政府的关注度，再一次将西咸一体化的高新技术产业区、生态观光休闲旅游区、高标准住宅区、专业物流区、中央商务区的集优板块推出，加强市场信心。 在整个邦城的的概念基本确立后，并且整体的态势营造基本完成的基础上，推出525亩地块个案的一期，用低密度的别墅、洋房来带动买方市场，争取城市中产的最先介入，从消费概念上进一步强化项目品质，拉动我们真正的购买群体——邦城开拓者对后期高密度高层住宅的购买欲望。 个案的建议 最后，我们对于525亩地块个案在规划上也有一些构想。针对前期一个系列的事件营造后，我们的事件营造在个案的策划推广中需要一个合理而又呼应的延续。 个案的轴线是延蝴蝶湖进行规划、布局和开发的。所以我们建议在前期景观规划上，也能规划一处“鸟语林”。 主题：梧桐引凤 百鸟归巢 附标：阳光·上林城首批“业主”已经入住 内容：百余种飞禽重归故里，阳光·上林城首批“业主”已经入住。 个案的建议 同时在蝴蝶湖沿岸能够设计，蝴蝶湖风情线，将这个区域规划成风情民居的低层商业景观线，两岸可以用木桥连接，使得商业和景观融合，将茶馆、咖啡馆、运动中心、美容院等低噪音、高标准的生活高品质配套商业旗舰店引入。既提高了该区域的土地价值，同时也为低密度的别墅、洋房提供了不可复制的生活配套，增加了该区域的生活品质，使得湖两边不仅仅有好的风景指标，同时也有了富有情趣的生活风情。 在冬季，也可以利用自然条件作短距离溜冰场，增加区内的生活情趣，吸引来居住的邦城开拓者。 个案的建议 主题：蝴蝶湖边好风情 副标：百里蝴蝶湖，百里风情上演 内容：阳光·上林城百里湖边风情线风情万种 通过这两个与工程相辅相成的事件营造，进一步将生态的概念升华，吸引媒体和民众眼球，推出525亩地块个案，让个案的亮相与众不同，增加“邦城开拓”的意义，进一步吸引一期高端物业的关注程度和邦城开拓者的开拓激情。 针对入市后的营销，有待和各方意见汇总后进行细化，希望本案对阳光·上林城的整体推广有抛砖引玉的作用。 视觉 用图形和画面诠释生态城市 VI视觉形象 阳光·上林城意味什么 5平方公里 上林苑 阳光集团 西咸一体化 欧亚大陆 生态邦城 皇家文化 园林物种 滨水文化 景观镜像 秦风汉韵 小镇风情 资源解惑 阳光集团品牌 5平方公里大盘 西咸一体化 终极消费者 几大资源孰轻