不动产经济学1.ppt

不动产经济学Essentials of Real Estate Economics;课程定位; 课程目标;2、能力目标 具备独立学习和自主学习的意识，能够利用图书馆和网络等教师推荐的资源自觉学习，提高信息处理、应用及学术能力。 能够从专业角度思考问题，不断提升独立寻找解决问题的途径的能力。 能够运用所学知识理解社会现实生活中具体的不动产经济现象，并对现象做出合理的分析和发展预测。 能够运用不动产经济学的相关理念和政策工具解决实际工作中所涉及到的有关不动产规划、开发、投资等方面的问题。 ;3、素质目标 理论联系实际，指导自己对不动产的理性消费和投资。 具有强烈的可持续发展意识；逐渐养成大局意识，形成节约资源、保护环境、协调发展的高度自觉行为。 培养关心时事政治和经济政策的兴趣，能够从社会资源有效配置和效率的角度理解和应用经济政策和制度，较好地认识和处理不动产领域的矛盾和冲突，学会客观、全面地看待和对待问题。;课程内容;必读书目 《不动产经济学》（第五版），[美]丹尼斯·J·麦肯泽等 《房地产经济学》，张红?，清华大学出版社 《房地产经济学通论》(21世纪经济与管理教材)，曹振良，北京大学出版社 选读书目: 《不动产经济学》，钟丽娜 《房地产经济学》,华伟, 复旦大学出版社 《房地产经济学》，谢经荣、吕萍、乔志敏，中国人民大学出版社 《土地经济学》， 董藩，北师大出版社 《土地资源经济学—不动产经济学》，雷利·巴洛维(美)，北农大学出版社? 《现代不动产》，查尔斯·H·温茨巴奇 (译者), 任淮秀，中国人民大学出版社 《房地产系列教材》，尹伯成、边华才主编，复旦大学出版社 《中国都市经济研究报告2007》，刘伟、黄桂田等主编，同心出版社 《房地产经济学》，张永岳、陈伯庚、孙斌艺，高等教育出版社 《房地产案例精选》，蔡育天主编，上海市人民出版社 ;本课程的考核;第一部分 不动产经济基础理论 学习内容;本次课主要学习导论：;请同学们思考以下问题：;1、经济学原理回顾;1、经济学原理回顾;1、经济学原理回顾;微观经济分析的框架结构;1、经济学原理回顾;1、经济学原理回顾;1、经???学原理回顾;2、认识不动产;思考：;2、认识不动产;2、认识不动产 不动产的资产特点;2、认识不动产 不动产的资产特点;2、认识不动产 不动产市场的特点;2、认识不动产 不动产市场的特点;?? 不动产市场的特点：（完全竞争市场不可能存在）;2、认识不动产 不动产市场的特点;2、认识不动产 不动产市场的特点不动产价格的形成：不动产的供求;2、认识不动产 不动产市场的特点;2、认识不动产 不动产市场的特点;3、认识不动产经济学;3、认识不动产经济学;3、认识不动产经济学;第一部分 不动产经济基础理论 1、导论 1.1不动产经济学概述 1.2不动产分析的经济学原理 1.3不动产的重要经济特征 2、区域与社区分析 2.1社区结构 2.2社区经济增长原因 2.3区域经济研究 3、土地利用管制 3.1土地利用的经济学原理 3.2 土地利用管制模式 3.3 城市规划原理 3.4 土地利用管制的必威体育精装版趋势 4、不动产税收的经济学（含专题分析） 4.1 税收原理 4.2不动产税的评价 4.3 不动产税收改革 ;第二部分 理解不动产市场 5、土地市场 5.1土地供给 5.2土地需求5.3地租：产生、理论与应用 5.4土地价格 6、住房市场 6.1住房需求 6.2住房供给 6.3政府住房项目 6.4住宅市场价格7、非住房市场 7.1商业不动产市场 7.2工业不动产市场 7.3休闲和农业不动产市场 ;第三部分 不动产微观经济主体行为分析 8、不动产投资理论 8.1 基本投资原理 8.2 不动产投资 8.3 住宅投资项目分析 9、不动产金融理论（含专题分析） 9.1 不动产与金融关系分析 9.2 不动产金融的基本内容 9.3 住房抵押贷款证券化 10、不动产开发理论 10.1 不动产开发概述 10.2 开发和建设过程 10.3 项目可行性研究 ;第四部分 不动产经济宏观分析 11、 不动产与宏观经济 11.1 宏观经济对不动产发展的影响研究11.2 不动产发展对宏观经济的影响研究11.3 不动产与宏观经济的互动机制分析 11.4 不动产经济波动 12、 不动产市场的宏观调控 (含专题分析) 12.1 不动产领域的市场失灵 12.2 不动产市场的政府干预 12.3 不动产领域的政府失灵与政府干预评价 13、 不动产业的可持续发展 13.1 不动产业可持续发展的内涵 13.2 土地资源