【必威体育精装版精品版】[建筑╱土木]建筑装饰工程造价与招投标.ppt

第一篇 建筑装饰工程造价基础知识 第一篇 建筑装饰工程造价基础知识 绪论 1建筑装饰工程概述 2建筑装饰工程造价计价原理 3建筑装饰工程预算课程的研究对象与任务 建筑装饰工程预算定额与建筑装饰工程费用 1建筑装饰工程预算定额概述 2建筑装饰工程预算定额的组成内容 3建筑装饰工程预算定额材料消耗量的确定 4 建筑装饰工程人工单价、材料单价、机械台班单价的确定 5建筑装饰工程预算定额的应用 6 建筑装饰工程费用 建筑装饰工程量清单及其计价 1建筑装饰工程量清单概述 2建筑装饰工程量清单的编制 3建筑装饰工程量清单计价表的编制 第1章 绪 论 1建筑装饰工程概述 2建筑装饰工程造价计价原理 2．2建筑装饰工程项目与建设项目划分 2．2建筑装饰工程项目与建设项目划分 2．3确定建筑装饰工程造价的基本前提 2．4确定建筑装饰工程造价的数学模型 2．4确定建筑装饰工程造价的数学模型 2．4确定建筑装饰工程造价的数学模型 （2）分项工程完全造价法的特点是，以分项工程为对象计算完全造价，再将分项工程完全造价汇总成单位工程造价。该方法从形式上类似于工程量清单计价法，但又有本质上的区别。 2．4确定建筑装饰工程造价的数学模型 （3）．单位估价法 该方法根据建筑装饰施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接费，再将各分项工程直接费汇总为单位工程直接费，在此基础上再根据各项费率计算间接费、利润和税金，并最终汇总成单位工程造价。 建筑装饰预算定额的基价构成有两种情况，一种是含该项目的全部人工费，材料费和机械台班费；另一种是含全部人工费、全部机械台班费和辅材费，不含主材费。当预算定额基价不含主材费时，其工程造价的数学模型如下： 3 建筑装饰工程预算课程的研究对象与任务 3.1建筑装饰工程预算课程的研究对象与任务 3.1建筑装饰工程预算课程的研究对象与任务 （1）建筑装饰工程预算定额 建筑装饰工程预算定额，研究的是建筑装饰产品在其建造过程中所必须消耗的人工、材料、机械台班与建筑装饰产品形成之间的数量关系。 （2）建筑装饰工程造价 工程造价是指建设工程的投资或建造费用。它有两种含义：一是指工程投资费用，即投资者(业主)建设一项工程所需的全部固定和无形资产投资之总和。另一种是指工程建造价格，即建筑企业(承包商)为建造一项工程进行的施工生产经营活动所形成的工程建设或建筑安装工程价格。建筑装饰工程造价，通常是指工程建造价格，即工程承发包价格，也就是指工程预算价格。这种价格是在建筑市场通过建设工程项目的招投标，由投资者(业主)和中标企业(承包商)共同商定的价格。 3.2建筑装饰工程预算与有关课程之间的关系 由于建筑装饰工程预算定额主要是研究建筑装饰产品的实物形态在建造过程中投人与产出之间的数量关系，而建筑装饰工程造价则是研究在价值规律指导下建筑装饰产品价格的构成因素，它们之间有着极为密切的关系。这门学科涉及到比较广泛的经济理论和政策，以及一系列的技术、组织和管理因素，因此，它是一门综合性的技术经济学科。经济学是这门课程的经济理论基础，建筑识图、房屋构造、装饰施工工艺学、建筑材料学、施工组织与计划、建筑企业管理学、建筑技术经济学、工程成本会计学等课程，则是它的专业基础。在科学技术高速发展的今天，应用计算机编制预算，已成为工程造价计价工作中不可缺少的辅助手段，所以计算机应用技术也是我们必须掌握的。 第2章 建筑装饰工程预算定额与建筑装饰工程费用 1 建筑装饰工程预算定额概述 1.1定额的概念及分类 “定”就是规定，“额”就是数量，即规定在生产中各种社会必要劳动的消耗量的标准尺度。建筑装饰工程定额是指在一定生产技术和组织条件下，规定完成单位合格装饰产品所需人工、材料和机械台班的消耗标准。 1.2 建筑装饰工程预算定额的概念和作用 建筑装饰工程预算定额就是在一定的施工技术与建筑艺术综合条件下，为生产该项质量合格的装饰工程产品，消耗在单位装饰工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准与费用额度。这里说的基本构造要素，就是通常所说的分项装饰工程或结构构件。 其作用如下： （1）预算定额是编制施工图预算，确定和控制装饰工程造价的基础； （2）预算定额是确定招标标底和投标报价的基础； （3）预算定额是编制施工组织设计、进度计划的依据； （4）预算定额是编制概算定额和概算指标的依据； （5）预算定额是施工企业进行工程结算，经济分析的基础。 2 装饰工程预算定额的组成内容 要正确应用预算定额，必须全面了解它的组成。 为了快速、准确地确定各分项工程的人工、材料和机械台班等消耗指标及费用标准，需要将装饰工程预算定额项目按一定的顺序，分章、节、项和子目汇编成册，又称“装饰工程预