- 1、本文档共22页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
境外房地产案例研究瑞士最大的私人综合体项目Sihlcity
境外房地产案例研究 高通智库
高通智库
Overseas Real Estate Case Study
2011 年 10 月 16 日 (双周一次)
瑞士最大的私人综合体项目——Sihlcity
项目概况
项目名称:Sihlcity Zürch
项目地点:苏黎世南部的 Wiedikon 城区
项目开工:2003 年 6 月 30 日
项目开业:2007 年 3 月 22 日
项目占地面积:41,991 平米
项目总面积:约 100,000 平米
项目净出租面积:98,000 平米
零售:42,466 平米
服务:24,000 平米
文化、影院、宾馆:19,000 平米
餐馆、健身、公寓、仓库:13,000 平米
停车位:850 个
项目开发:Karl Steiner 股份公司和 Theo Hotz 股份公司,苏黎世
建筑设计:Theo Hotz 股份公司,苏黎世
1
境外房地产案例研究
项目总承包:Karl Steiner 股份公司,苏黎世
业主:公开上市的房地产投资公司 Swiss Prime Site 和 Credit Suisse
项目管理:Credit Suisse 的子公司Wincasa
项目总投资:6.2 亿瑞士法郎
以前这里是一个繁忙的工业场所,后来受 1931 年全球经济危机的影响,工厂开始走
下坡路,许多机器被关闭,工作时间也在减少,维持到 1990 被迫关闭。一些厂房和厅堂
被一些小公司租用。
2003 年,一个投资财团体买下了这个项目,由总承包商 Karl Steiner 股份公司和建筑
设计 Theo Hotz 股份公司共同开发了 Sihlcity,成为瑞士有史以来最大的私人建设项目之
一。Sihlcity 业主团体由上市房地产投资公司 Swiss Prime Site 和瑞士信贷(Credit Suisse )
管理的五个房地产投资工具共同组成:
• Swiss Prime Site AG (24.2 %)
• Credit Suisse 1a Immo PK (25.0 %)
• CSA Real Estate Switzerland (16.5 %)
• Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss (12.9 %)
• Credit Suisse Real Estate Fund Siat (11.6 %)
• Credit Suisse Real Estate Fund Property Plus (9.8 %)
现在每天约有 20,000 人访问 Sihlcity,购物、用餐并欣赏和享受城市、建筑氛围。
2003 年 6 月项目动工,2007 年 3 月 22 日正式开业。面积为100,000 平米的综合体项
目提供多元化的服务,13 个餐馆酒吧,约 80 家商店,一个多媒体影院(9 个不同的影厅,
提供超过 2000 个座位),文化宫,图书馆教堂,医疗中心,以及健身/康体区域。此外,
Sihlcity 还具有服务区域和 16 套公寓,以及一个有 132 个房间的宾馆。
项目经营状况:
• 2008 年营业额 3.25 亿瑞士法郎,居瑞士第六
• 租金收益为 4,600 万瑞士法郎/年
• 客流量:约 20,000 人/天
2
文档评论(0)