年月份海南房地产市场月报.docxVIP

2月政策一览： 　　2011.2.25-至今 海口“房地产市场调控”细则出台 　　强化差别化住房信贷政策，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付比例不得低于总房价的60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对购买第三套及以上住房的，按有关规定暂停发放购房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂缓发放购房贷款。 　　延伸阅读：/pagenew-36450.html　　2011.2.18 央行11年第二次提高存款准备金率 　　中国人民银行决定，从2011年2月24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 　　2011.2.8 央行10年来第三次加息 　　自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。 　　本月热点新闻回顾： 　　1.受惠于政策 海南房地产等7大重点服务业都有了“靠山” 　　为贯彻落实《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》精神，2010年初，《海南省人民政府贯彻〈国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见〉加快发展现代服务业的实施意见》正式颁布实施。《实施意见》强调对旅游业、现代物流业、金融和保险业、信息软件产业、文化体育产业、商务会展服务业、房地产业等7大服务产业的发展进行重点扶持，着力构建以旅游业为龙头、现代服务业为主导的特色经济结构。 　　延伸阅读：/pagenew-36535.html　　2.海南东方市爆出“土地窝案” 主角谭灯耀的“答谢费” 　　开发商绕开征地程序，低价“私占”集体土地，再勾结官员高价倒卖给政府，官商勾结发土地财这起发生在海南省东方市的土地腐败大案，牵出包括原市长、原市委副书记和土地、建设、城投等部门负责人在内的25名干部。近日，东方市原市长谭灯耀被判刑18年。 　　据悉，该起窝案因群众实名举报而事发。2009年11月，东方市检察院收到八所镇皇宁村群众举报，反映村干部与房产商张延安勾结，以每亩7000元左右的价格“征地”1000余亩，再以每亩6万多元转手卖给东方市国土局，从中侵吞巨额差价，众多干部受贿。 　　延伸阅读：/pagenew-35861.html　　3. 海南将迎新一轮土地开发高潮 政府将加强土地资源开发调控 　　在新一轮土地开发高潮中，省政府要加强土地资源开发统筹调控问题。要分区域、分级制定开发投资标准，包括土地利用效率标准、土地单位面积投资额、土地单位面积就业人数、土地单位面积一次性税费和政府中长期收益等，以此来规范土地开发和招商行为，促进土地资源的高效配置；要增强省政府对土地的调控权，特别是要抓紧当前有利时机，立足长远发展，由省政府直接掌握大批易于开发、升值空间大的国有和岸线土地，为区域协调发展、重大基础设施建设、重大民生问题的解决等提供土地和资金；要适度调整市县上缴省政府的土地出让金比例，区别东、中、西市县，调整土地出让金比例，使省政府将更多土地增收的收益用于统筹城乡和区域发展，用于全省性重要基础设施建设等方面。 　　延伸阅读：/pagenew-35740.html　　4. 海口售楼小姐的“苦恼”：赚大钱的开发商太“抠门” 　　“我们楼盘的开发商实在太抠门，太小气，过年前没有给售楼小姐发一分钱奖金，年后通知大家去办公室，拿了一大叠红包说发钱，结果打开一看，所有的红包都是一百元！开发商抠门抠的太紧了，大家当时真想当面还给老板！”2月13日上午，一位在海口海甸岛某楼盘上班的秦小姐有点哭笑不得地告诉记者，他们楼盘的十多位售楼小姐对开发商的“抠门”非常不满。 　　延伸阅读：/pagenew-35770.html土地市场： 　　新增土地供应 　　本月共有一处土地出让，地块位于琼海市万泉镇沐皇村委会地段，用地面积63329平方米。 　　另澄迈县老城经济开发区27010－200917号地块招标出让活动，因报名人数未达法定要求，依法中止本次出让活动。2011年2月海南土地出让公告公告时间地块区域具体位置用地面积（㎡）土地用途出让年限2011.2.1琼海市琼海市万泉镇沐皇村委会地段63329其他普通商品住房用地70　　　　土地市场成交情况2011年2月海南土地出让结果区位出让方式面积（公顷）用地性质买受人成交单价成交总价文昌文城镇教育路东北侧地段挂牌出让1.6667其他普通商品住房用地文昌市旅游投资控股有限公司45万元/亩1125.0556万文昌文城镇文航路东北侧地段挂牌出让5.1574其他普通商品住房用地文昌市旅游投资控股有限公司45万元/亩3481.268万屯昌坡心镇政府大道西侧挂牌出让1.0341其他普通商品住房用地屯昌瑞大置业投资有限公司23.9万元/亩37