万科文旅地产研究与讨论--丰磊.pptx

企业研究 ——万科;Part 1;Part 1 企业概况;Part1-1 企业介绍;5;;Part 2 企业发展现状;Part2-1 企业产品线;Part2-3 发展战略;Part2-3 发展战略;Part 3 文旅发展特征;Part3-1 文旅地产市场规模;先期通过项目所在地旅游资源宣传或项目本身度假设施建设，提升项目价值和吸引力;特征1：在临近强势旅游资源的基础上，构筑完善的配套服务体系，打造高品质度假物业;特征2：项目主题突出，以主题特色带动整体发展;特征3：探索过程谨慎化，重点布局特色区域;特征4：因地制宜，文旅项目开发呈现多元化;Part3-3 经典案例分析;项目概况——地处杭州西北部良渚组团核心区，坐拥核心旅游资源，开发物业多样;Part3-3 经典案例分析;背景：良渚文化为中国新石器文化遗址之一，分布地点在长江下游的太湖地区，其中心在浙江省良渚。良渚文化存续之间约为距今5300年至4200年前，属于新石器时代，该文化遗址最大特色是所出土的玉器。;;Part3-3 经典案例分析;Part3-3 经典案例分析;Part3-3 经典案例分析;精神标识——以博物馆反应特质文化;生态环境——休闲公园奠定文化休闲度假氛围;艺术商业——商业及休闲设施突显地脉文化，体现良渚精神;Part3-3 经典案例分析;Part3-3 经典案例分析