住宅小区智能化系统经典案例.ppt

;任务1 智能小区的基本概况;【能力目标】 ▲ 熟悉智能住宅小区的概念、主要系统构成和基本功能； ▲ 掌握家庭智能化系统、小区安全防范系统、物业管理系统的构成和功能要求； ▲ 了解智能住宅小区设计目标、一般原则、设计规范和技术要求。;任务描述 本学习情境的任务是：熟悉智能住宅小区的概念、住宅小区智能化系统的构成、智能住宅小区的主要系统及基本功能，对智能住宅小区形成初步认识，为学好本领域的相关内容打下基础。 任务分析 从认识智能住宅小区入手，描述智能住宅小区的含义、主要系统构成和各系统的基本功能。 方法与步骤 智能建筑（Intelligent Building，简称IB）是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。 ; 智能建筑是一个大的动态概念，包括智能大厦和智能小区。智能建筑、智能大厦和智能小区的关系如图7.1所示。 ; 智能住宅小区（Intelligent Home）（以下简称智能小区）是智能建筑的一种。在城市内一个相对独立的区域实行统一管理且由特征相似的住宅楼群构成的住宅小区实施的建筑智能化，称为小区智能化（Residential District Intelligence）,具有住宅小区智能化系统（Intelligent Systems for House，ISH）的小区为智能小区。与公共建筑中的智能建筑相比较，智能小区强调住宅单元个体，侧重物业管理功能。;智能小区的概念是建筑智能化技术与现代居住小区相结合而衍生出来的。就住宅而言，先后出现了智能住宅、智能小区、智能社区的概念。随着现代通信技术、计算机网络技术、自动控制技术等高科技技术的发展及其在建筑领域的日益广泛的应用，家庭的智能化设备从无到有，小区的智能化系统从简单的楼宇对讲系统逐步发展到综合布线、计算机网络、小区公共安防系统、小区设备管理自动化系统以及物业管理系统，从单一的系统发展到多个智能化系统，并且要求各个系统要形成有机的整体，进行系统集成。智能住宅是由美国首先提出，在欧洲、北美、日本、新加坡等地得到迅速发展，但在我国起步较晚，由于目前???地产的迅速发展和国家产业政策的调整以及集成商的推动，智能小区得到飞速发展。;住宅小区智能化是利用4C（计算机、通信与网络、自控、IC卡）技术与建筑艺术、环境艺术有机地结合在一起，通过有效的传输网络，将远程信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务管理，提供安全舒适的家居环境。小区智能化系统一般包括以下子系统： (1) 安全防范子系统（Security System，SS）； (2) 信息管理子系统（Information Management System，IMS）； (3) 信息网络子系统（Information Network System，INS）。; 7.1.2.1智能住宅小区的内涵 智能小区要满足住宅规划设计的要求，应符合建设文明居住环境的总体目标，满足住宅性能认定要求，其物业管理要满足良好运行的要求。 智能小区是一项系统工程。合理的建构设计、优良的施工质量以及完善的基础设施是智能小区建设的基本前提和基础；智能设备和良好的系统集成是实现智能小区的手段和途径，是住宅小区智能化程度的集中体现，也是衡量住宅小区智能化程度的关键，这两者构成了智能小区的“硬件”。而配套完善的物业管理和优质的服务是住宅小区智能化系统良好运行的根本保证，是整个住宅小区必不可少的组成部分，它是智能小区的“软件”。;只有将软、硬件紧密结合起来，才是真正的智能小区。这三者有机结合，缺一不可。智能小区的内涵如图7.2所示。 ;7.1.2.2智能小区的特征 智能小区除了具有一般住宅小区具有的优良的建筑结构和质量、完善的基础设施以及良好的使用性能外，还具有以下基本特征： (1) 舒适、开放的人性化居住环境； (2) 高度的安全性； (3) 便捷的数字化通信方式； (4) 便利的综合社区信息服务； (5) 家居智能化； (6) 物业管理智能化。 智能小区的特征可用图7.3描述。;图7.3 智能小区特征 ;图7.4 小区智能化系统组成 ; 智能小区是一项跨行业、多学科的高新科技系统工程，目前在国内处于发展阶段，尚需经历不断探索、继续开发、逐步拓展和总结提高的过程。智能小区的使用对象是一般居民，因此，智能小区的基本功能应坚持以人为本、物