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国内绿色建筑评价标准与美国LEED标准有何差别 现在提到美国绿色建筑协会的LEED认证已经不再稀奇，超过200个建造于国内的项目已经获得LEED标识 LEED认证已经不再稀奇，超过200个建造于国内的项目已经获得LEED标识。近两年，国外绿色建筑评价标准进入中国市场的趋势渐趋明显，也成为中国绿色建筑发展进程中的现实问题之一。不少人询问，在具体实践中，国内绿色建筑评价标准(以下简称中国标准)与美国LEED标准有何差别，获得LEED白金奖是否意味着达到中国绿色建筑三星标准？就这一问题记者采访了行业内不同代表，得出的具体答案虽然不一样，但有一点相同：美国绿色建筑标准有完备的体系，中国标准有待完善。 从标准制定的政策层面上看，LEED标准由美国绿色建筑协会在1998年启动，中国《绿色建筑评价标准》在2006年6月1日正式问世，是第一个由政府颁布的关于绿色建筑的国家级标准。业内专家说，中国标准起步晚，但是在总结多个国外标准基础上形成的，对国际上绿色建筑评价标准都进行了分析，也进行了适合中国特色的适应性调整，既表明了中国政府对绿色节能的决心，同时由政府推动全国各地开展建筑绿色实践，这股推动力非常强大。 “我们之所以选择国外标准，是因为他们的品牌值得信赖。比如LEED标准也许经过很多年之后，除了内容上有一些升级调整外，LEED品牌还将一直存在。但是国内政策和标准尚不成熟。”世博会场馆建设者提出的担忧很具有代表性。负责该项目的设计团队介绍，他们在去年同时申请中国绿色建筑认证和美国LEED认证，在操作层面上确实体会到两种标准的不同之处。当团队拿到LEED标准的要求后即开始进行分析，由美国EMS公司提供顾问咨询。在项目实施过程中，有的执行项一开始难以达到标准要求，但是通过实践不断完善，加上对项目建设团队开展LEED培训活动，不符合标准的工作马上整改。这个过程并不是为了最终获得分数，而是让实践结果越来越接近标准制定的初衷。而在申请中国绿色建筑星级评定的过程中，同样是复杂而紧张的过程，但是项目团队心里没底。“我们准备了厚厚的材料，上交专家等待预审。但是，大多数都是在工作结束后以一份表格的形式评定打分，不知道材料上准备的内容是否符合标准，或者需要改进的地方在哪些方面。”设计团队说，中国标准的要求不比LEED标准低，但是从团队成员来讲，在绿色节能方面获得的理念和知识主要来自LEED标准。该项目的施工团队也深受LEED标准的影响，在施工班组日常会议上，经常会看到评价小组成员在一旁听会，或者“不声不响”来到工地现场检查扬尘、节水等指标，如发现有待改进的地方马上给予指正。该工程项目经理说，LEED标准给他的最大感受是施工过程也无形中接受了绿色节能的培训。对此，中国绿色建筑与节能专业委员会主任王有为说，目前国内的水平还没有把绿色施工和绿色设计两者联系起来，所以设计绿色建筑不一定是绿色施工，而施工企业在开展绿色施工的建筑又不一定是绿色建筑。所以，今后考虑到绿色建筑全寿命完整定义，在执行过程中要加快绿色建筑设计和绿色施工的结合。 从开发商的角度目前更多的外资项目倾向于选择国外标准。瑞安房产公司的陈建邦说，LEED标准所花费的成本比较昂贵，但却比较明朗化，在操作层面上有优势。所以未来很期待中国标准也能更加具体。有业内人士表示，中国标准定性多、定量少。比如强调可再生能源利用、合理利用地下空间，那么合理的尺度是多少难以做出定量判断。也许是因为基础研究还比较薄弱，也有一些内容受到内涵的约束，只能停留在定性的判断。 可以从LEED标准中学到什么？据美国绿色建筑协会国际副总裁Tim McEnery介绍，美国绿色建筑协会在研发方面有大量的投入，在不同的地区不同的楼宇广泛搜集数据。特别是搜集LEED认证项目的建筑方面的数据。“其实这些数据非常有用，特别是关于大楼表现的数据，市场投资特别强调数据搜集方面的能力，也向市场传递了清晰的信息。”实际上，LEED并不是一个简单的评估体系，还有非常强的组织机构，给社区团体做教育活动以及强大的培训项目。随着绿色建筑市场的持续发展，美国绿色建筑协会也在不断更新认证及其体系，以适应变化中的行业需求。 相信中国所面临的可持续性的挑战，包括绿色革命的挑战，跟西方国家不一样。中国每年有大量的新建建筑开工，所以在标准以及实践方面，都需要加大研发力量并参照学习成熟的体系完善适合中国实践的标准体系