合富辉煌_东山领汇广场现代居住项目策划方案解读_70p_前期策略.ppt

东山领汇广场项目策划方案; *; *; *; *; *; *;地理位置优越;交通方便快捷 双地铁交汇，28条公交线路途经本项目;生活配套齐全 周边衣食住行等生活配套一应俱全。;购物近在咫尺 五分钟到达市中心各大成熟商圈; *;哪类型的客户将会是认同本项目核心价值的同道中人？锁定项目客户——; 合富辉煌在东山、天河成功操作多个项目，特对环市东-水荫路板块和珠江新城板块近期成交客户进行调研，并对典型的潜在意向客户进行个访，了解客户的具体情况，指导本项目客户定位。;;;客户特性：现代都市中产新贵，二次置业占主流;语录：现居住在东山口附近，想另外在该区域买一套两房的单位，方便就近照顾父母，上班都比较方便，而且最重要的是方便儿子上重点小学。房子方面，建筑风格要时尚新颖，户型要方正实用的，最好还有些大阳台、飘窗之类的赠送空间。;语录：现住天河东，但老婆在环市路上班，想在东山买套房子，让女儿入读较好的学校，自己在天河北上班也比较方便。虽然有车，但附近最好有地铁，地段要好，什么都有，生活十分便利。但人口不要太杂的，最好都是高素质的人士。;语录：生于斯，长于斯，不希望离开东山区居住。现在在梅花路附近住，想换个好一点的房子，只考虑东山的物业，但又不想买二手的房子，因为档次不够，管理水平不高，所以会考虑一些新建的一手优质的物业。外形要有特色，房子要方正实用，还要通风透气采光好。;语录：天河没有好学校，希望儿子在家附近念省一级中学，在东山买一套就最方面了，又能方便我上班。希望在中山一路附近购买一套舒适的单位，最好有会所商场等商业配套，交通便利，一定要南的单位，通风对流、户型方正装修风格要时尚。;置业关键因素： 东山情结、地段价值、重点教育、 交通便利、生活配套、产品综合素质;本项目客户组成及定位;客户群;区域潜在客户：政府机关、企事业单位;区域潜在客户：专业机构（医疗、金融等）;区域潜在客户：教育系统客户群;区域;区域市场客户：客户定位;他们多数居住在东山越秀、天河等；是来自外地但已在广州工作多年的广州人???具有文化底蕴、高知识力的一群。;离工作地点不远， 离家人亲友不远; *; *; *; *;推广形象; *; *; *; *; *; *; 将项目打造成充满现代都市气息而又富有文化韵味的产品。 这样！才能吸引一群志趣相投的都市文化人认可追捧。; ; ; *; *;空中水景园林;空中水景会所;;; *; *; *; *; *; *; *; *; *; *; *; *; *; *;星汇云锦－交楼标准：; *; *;——谢谢——