2010年06月郑州红星·蚂蚁soho营销策划方案and焦作市明伦商业街项目商业顾问策划报告.pdf

红星美凯龙 红星·蚂蚁SOHO 营销策划方案 钧城地产（中国）河南公司 2010年06月30日 目 录 目 录 1 1 项目诠释 2 项目机会点剖析 1 3 项目目标客户定位 4 项目目前的问题 5 项目营销思路 6 项目SHOW稿 PART 1 项目诠释 PART 1 项目诠释 产品梳理 项目综合评述 项目基本信息 主要经济技术指标 名 称 指 标 1、用地面积 65066.5 m2 2 、总建筑用地面积 47171.1 m2 郑汴路 3、总建筑面积 284128.56m2 建业置地广场 2 二期总建筑面积： 181830 m 中州大道 二期大卖场： 70760 m2 二期商住楼： 76100 m2 东建材 4 、总建筑占地面积： 26805 m2 5、车位： 1500 本案 中南·海之音 地下： 1167 商都6号 地面卖场： 333 6、容积率： 4.92 正弘山 商都路 7、建筑密度： 56.8% 8、绿化率： 18.2% 本项目位于郑东新区中州大道与郑汴路交叉口，交通非常便捷，北临郑汴路，西为中州 大道，周边东建材市场、置地广场，商业氛围成熟。且东临几个社区，正弘山、中南海之 音，商都六号。根据项目的有利位置，客户群较广，规划的产品户型适合周边的消化能 力。 43平米 项目产品情况 西塔 东塔 南塔 46平米 公寓整体总 价优势明显、 项目分为东塔、西塔、南塔， 低入住成本， 1－6F红星美凯龙家具城，7F为配 在最热的区域 套会所，8—23F商住楼，东塔、西