2010年8月济南房地产市场月报m.pdf

第一章 土地市场 第一章 土地市场 【监测范围】：济南市区和长清。 【样本选取标准】：济南市国土资源局公开招拍挂土地（工业用地除外）。 【区域划分】：根据济南城市规划及发展特征，并结合济南房地产市场的发展，将监测范围划分为“东、西、 南、北、中”五大区域（详细划分参见附录Ⅰ）。 【内容综述】 2010 年 8 月，济南共有 19 宗土地供应，供应土地主要分布在东部和西部。东部的工业北路南侧、 刘智远路西侧地区集中供应土地 6 宗，总面积达 47.92 万平米。本月无土地成交记录。 ◎供应土地基本情况 ★8 月土地供应 19 宗，供地面积 96.82 万平米 8 月，济南市供应居住和商服用地 19 宗，总面积 96.82 万平米。其中居住用地 9 宗，供应面积 68.79 万平米，占总供应面积的 71.05%；商服用地 10 宗，供应面积 28.03 万平米，占总供应面积的 28.95%。本 月供应土地宗数及面积较上月大幅增加，为新政以来最高月供应。 2009年1月-2010年8月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积） 万平米 300.0 250.0 200.0 150.0 100.0 50.0 0.0 0901 0902 0903 0904 0905 0906 0907 0908 0909 0910 0911 0912 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 新增供应量 3.74 0 25.33 49.50 5.73 0 249.1023.90 73.20 21.48 84.29 47.20 158.80 0 64.26 20.72 22.20 78.64 3.34 96.82 1 第一章 土地市场 2009年1月-2010年8月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数） 宗 40 35 30 25 20 15 10 5 0 0901 0902 0903 0904 0905 0906 0907 0908 0909 0910 0911 0912 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 新增供应量 2 0 9 7 1 0 35 8 15 6 23 14 22 0 33 6 11 14 2 19 2010年8月供应土地用途比例结构 28.95% 71.05% 居住用地 商服用地 ★2010 年 8 月供应土地明细 8 月新增土地供应 19 宗，居住用地 9 宗和商服用 10 宗。本月供应土地主要分布在东部和西部，其中 西部槐荫区经一路北侧，纬十二路东侧片区供地 4 宗，共 21.27 万平米；东部历城区工业北路南侧、刘智 远路西侧片区供地 6 宗，共 47.92 万平米。 出让 面积 所属 宗地编号 土地位置 用途 容积率 公告日期 年限 （㎡）