2010年9月房地产市场月报第四空间m.pdf

第四空间市场部月报 2010年9月份 视 点 9月，楼市进入了传统的销售旺季，各城市交易量普遍上涨。30个大中城市中，超过2/3城市楼市成交量环 比上涨，涨幅在20%以上的城市占监测城市总数的1/3。其中，北京、南京和深圳等重点城市成交面积环比 涨幅都在50%左右。 e 能监测到价格的重点城市中，杭州、重庆等地小幅上涨，北京、上海成交均价环比下滑，其他城市成交价格 波动较小，基本保持稳定。 c 9 138970 71.60% 8 月份泰州住宅成交量 ㎡，环比上浮 。在 月泰州楼市小幅上涨的趋势中，随着金九 9 a 的到来，各个项目相继开盘 月泰州房地产市场继续拉升成交量，除城中和城南两个热门板块外，随着政府 针对城西的大力开发改造该区域有持续升温迹象。 p 9 5723 / 8 5539 / 184 / 1.9% 月份泰州住宅成交均价 元 ㎡，较 月份 元 ㎡涨幅为 元 ㎡，上浮比例为 ，呈小 幅攀升。本月成交焦点主要聚集在城市边缘区域低总价和低单价房源，受此影响泰州市整体成交均价涨幅不 s 大，涨幅最大的区域依然为城南，随着城南日新月异的变化，该区域的整体配套设施日趋完善，越来越受市 h 场追捧，尤其为拥有较好的小区环境和教育资源的项目越来越受到市场关注。 t 第四空间观点 r 1 4 、 月房地产调控新政的实施，使得各城市楼市交易量均滑向低谷，进入三季度，各城市成交量逐步回 升，但是随着政策调控的逐步深入，市场需求释放缓慢，因此绝大多数城市成交量仍同比大幅下降。 o 2 8 、伴随着房地产销售旺季的到来，金九已经成为众多开发商追捧的热点，相对 月份个别项目试水的成 f 9 20 —30 功，本月大量楼盘开盘或加推新房源，基本都集中在 月 日 日的时间段，主要是因为金九销售的黄金 时节和10月国庆的房博会做准备; 4、随着楼市调控作用的越趋模糊化，伴着房价又开始新一轮的上涨，越来越多的人开始质疑调控的作用 和目的，针对中国楼市新一轮调控的呼声越来越高，中央也在不断的发出预警，由此我们只能认为调控的前 半段只能是一次不成功的试水，并没有达到预想中的效果，且调控的目的与打击对象也越发不明朗化。 数字瞰市 同比数据市场解析 住宅（㎡） 商业（㎡） e 160000 138970 140000 c 122922 120000 a 100000 p 80000 60000 s 40000 14909 h