2010年河西商圈调研.ppt

南京紫鑫中华项目 周边状况简介 本案：紫鑫中华 大屠杀纪念馆 奥体中心 待定 5600万 奥体新城 23000 3.4万 金基广场 22000 23万 欧洲城（尾盘） 22000 14万 宋都美城 待定 18万 金奥大厦 25000 25万 嘉业·国际城 23000 30万 朗诗国际街区 30000 12.5万 金基汇锦国际 35000 15万 金地名京 30000 —— 仁恒国际公寓（尾盘） 15000 7万 中北尚品 17700 100万 南京万达广场 平均单价：元/平米 建筑面积㎡ 项目名称 项目周边主要在售楼盘一览 龙江新城商圈 新江东商圈 奥体CBD商圈 2.5千米 3千米 本案位于新江东商圈和奥体商圈交汇处 奥体CBD商圈： 09年以来商业配套利好不断。据悉，奥体CBD最大的商业配套:南京S.H.E购物中心也将于今年12月23日前正式开业，总建筑面积50000平米，将定位打造五万平米女性专属时尚购物天堂。其中时尚主题零售专卖专业店占55%、高端主题及国际休闲餐饮店占35%。万宁超市、必胜客、麦当劳、哈根答斯、SPORT100等国际知名餐饮、零售商家也确定入住。届时该项目将成为奥体CBD区域最大的商业中心。包括今年已开业的家乐福中央公园店、河西首家五星级酒店江苏国际贸易大酒店正式营业。同时，6.3万平方米的中泰国际红星美凯龙奥体店，联强国际负一楼2.1万平方米的精品购物街和中央公园地下4.8万㎡集餐饮、娱乐、影院为一体的综合购物街区也将在年底前开业。 围绕着江东中路，从万达斥巨资拿下地块重金打造南京万达广场后，新江东商圈逐渐浮出水面，江东文化旅游中心地处河西新城北部区域，沟通了奥体与龙江板块，是建邺区“一区”五城战略中商贸城主体。 新江东商圈以百万平米城市综合体南京万达广场为主体，聚集了凤凰文化中心、金鹰河西店等一大批在建商业。其中仅南京万达广场就包括购物中心、商业街、沃尔玛超市、希尔顿大酒店等一大批商业及商家。 新江东商圈： 龙江新城商圈： 作为河西最早开发的区域，龙江的商业配套、人气及入住率均列河西三大区域之首。历经10多年开发，龙江早已形成以新城市广场、摩尔街区、水木秦淮酒吧区为代表的片区商业中心区，且居民多为素质较高的大学教师、公务员、事业单位等高知人群。2010年龙江片区将新增10万㎡商业面积，其中仅郑和国际广场就占了7万㎡，将为龙江带来一场城市新贵商圈革命。郑和国际广场位于江东北路333号，与新城市广场隔街相望，含70000平米大型商业广场与70000平米精品住宅及一座2万平米的下沉式市民广场。商业项目规划将购物、餐饮、休闲、文化、娱乐等功能划分多个主题区域 。 南京万达广场 目前在售的户型为70-170平米，均价17700元平米，一次性付款99折。2010-5-12 必威体育精装版动态 400-630-8888 转 54198 电话 水西门大街西福园路与云锦路交汇处 售楼地址 　 　 3.1元/平方米·月 物业费 25% 绿化率 2 容积率 　 　 2010-4-17 开盘时间 68路、67路、80路、83路、37路、103路、81路福园站，地铁二号线茶亭站 交通状况 地铁沿线,小户型,投资地产 　 项目特色 建邺南湖明园地块，水西门大街南侧，福园路北侧 物业地址 精装 装修状况 多层、高层 建筑类别 河西??奥体CBD购房圈 所属商圈 住宅、办公、公寓、商铺、SOHO 物业类别 南京万达广场总建筑面积100万方，分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等版块，其中包括一个建筑面积达27万平方米的一站式购物中心、一个建筑面积5万平方米的白金五星级酒店、一条建筑面积7万平方米的旅游商业街，以及31万平方米的写字楼和近26万平方米的高端城市公寓。购物中心内设有一条长达450米的三层室内步行商业街，面积达4万平方米，是目前南京最长的室内步行街。南京万达广场内配置了3个总面积近5万平米的大型城市广场，广场拥有7000个机动车停车位和30000个非机动车停车位，车位规模创下南京之最。 中北尚品 中北品尚一期房源售罄，二期房源预计7、8月推出，户型70-130平米，现已接受登记。2010-4-14 ，均价15000 必威体育精装版动态 400-630-8888 转 55342 电话 建邺区湖西街28号 售楼地址 　 　 1.8元/平方米·月 物业费 35% 绿化率 2.2 容积率 　 　 2009-10-26? 开盘时间 161、80、81、83、103、170路白鹭花园站，62、94、96、153、158路泰山路南站，地铁 交通状况 地铁沿线　 　项目特色 建邺金沙江东街以北，恒山路与黄山路之间 物业地址 毛坯 装修状况 小高层 建筑类别 河西??奥体CBD购房圈 所属商圈 住宅 物业类别 中北品尚（步行200