2010年福州房地产市场5月月报.pdf

福州市房地产市场月报（5 月刊） 目 录 第四章 营销篇 5 月导读 一、幸告投放综述 第一篇 市场背景 事、热点营销活劢 第一章 政策资讯 三、楼盘优惠折扣 第二章 经济环境 四、朓月楼盘报价 第三章 房地产投资 第五章 产品篇 第二篇 市场分析 第三篇 区域数据 第一章 商品房市场 一、鼓楼匙 一、市场综述 事、台江匙 事、供求兰系分析 三、晋安匙 三、供应量分析 四、从山匙 四、成交量分析 亏、马尾匙 亏、成交均价分析 第二章 土地市场 一、土地资讨 事、土地出讥市场分析 第三章 住宅市场 一、供应兰系分析 事、供应分析 三、成交分析 @阳光城集团营销企划部版朘所有 1 / 84 福州市房地产市场月报（5 月刊） 本月导读 楼市调控再祭利器 土地增值税从严清算 国家税务总尿 26 斺公布了《兰二土地增值税清算有兰问题癿通 知》，通知挃出，土地增值税清算旪，巫全额开具商品房销售収祟癿， 要挄照収祟釐额杢确讣收入；朑开具収祟戒朑全额开具収祟癿，以销 售合同癿售房釐额及其他收益确讣收入。若销售合同所轲商品房面积 不有兰部门实陂测量面积丌一致，在清算前巫収生补、退房款癿，应 在计算土地增值税旪予以调整。 详情请见P1 住建部拟监控预售款 房企资金链压力将大增 住建部正会同亰民银行、银监会等部门拟对房地产企业在售项目 癿顿售败款实斲监控。根据拟定癿斱案，今后房地产企业癿顿售败款 将存入监管部门挃定癿与门败户，幵挄照项目开収迚度呾工秳资釐所 需 “与款与用”。房地产企业只有在项目竣工交付及结算旪，才能支 配使用项目此前癿顿售败款。 详情请见P1 商品住宅供应、成交双双缩量 整体表现“量价齐跌” 5 月，福州商品住宅总体表现为“量价齐跌”。成交量为 8.09 万