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中国希格玛有限公司 东方太阳城房地产开发有限责任公司 职位说明书汇编 北京外企太和企业管理顾问有限公司 二零零七年八月 目 录 东方太阳城地产高管 3 总经理职位说明书 3 分管副总经理（工程、交房）职位说明书 6 分管副总经理（合同预算、采购）职位说明书 8 分管副总经理（开发）职位说明书 10 规划设计部 12 经理职位说明书 12 副经理职位说明书 14 建筑师职位说明书 16 结构工程师职位说明书 18 电气工程师职位说明书 20 给排水工程师职位说明书 22 暖通工程师职位说明书 25 室内设计师职位说明书 27 园林工程师职位说明书 29 工程部 31 经理职位说明书 31 副经理职位说明书 33 土建工程师职位说明书 35 电气工程师职位说明书 38 设备工程师职位说明书 41 市政园林工程师职位说明书 44 交房办 47 经理职位说明书 47 工程主管职位说明书 50 客服主管职位说明书 52 库房管理员职位说明书 54 客服接待员职位说明书 56 资料员职位说明书 58 验房员职位说明书 60 巡检员职位说明书 62 合同预算部 64 经理职位说明书 64 副经理职位说明书 66 成本管理主管职位说明书 68 招投标管理主管职位说明书 70 现场管理主管职位说明书 72 预结算管理专员职位说明书 74 物资采购管理专员职位说明书 76 合同管理专员职位说明书 78 三开发部 80 经理职位说明书 80 开发主管职位说明书 82 采购部 84 经理职位说明书 84 采购工程师职位说明书 87 合同执行专员职位说明书 89 销售部 91 销售总监职位说明书 91 副经理职位说明书 94 销售主管职位说明书 96 客服主管职位说明书 99 签约主管职位说明书 101 合同执行主管职位说明书 104 销售部销售员职位说明书 106 客服专员职位说明书 108 客服前台接待员职位说明书 110 样板间领班职位说明书 112 样板间服务员职位说明书 114 班车司机职位说明书 116 电瓶车司机职位说明书 117 签约专员职位说明书 118 合同执行专员职位说明书 120 总经办 124 经理职位说明书 124 投诉专员职位说明书 126 东方太阳城地产高管 总经理职位说明书 职位名称 总经理 职位编号 Gm-001 所属部门 东方太阳城房地产开发有限责任公司 职位编制 1 直接上级 集团总裁 所辖人员数 5 直接下级 分管副总经理、销售总监、规划设计部经理 职位分析日期 2007年8月 本职工作概述： 根据集团的总体战略目标和经营计划，组织制定本公司的战略发展规划、项目开发计划和年度经营计划，完善公司的业务流程和管理流程，带领经营团队实现年度经营目标，最终保证项目开发目标的实现。 职 责 一 职责表述： 公司经营计划 工作内容 1. 领导经营团队拟定公司年度预算大纲，并提交集团公司审批； 2．根据年度预算大纲，领导公司经营团队，拟定年度经营计划/预算，并提交集团公司审议； 3.根据集团公司审定的年度经营目标，开展经营工作，并对经营结果最终负责。 工作联系 内部 集团总裁、集团公司计财中心、集团公司投资发展部 外部 职 责 二 职责表述： 业务管理 工作内容 1. 领导经营团队制定公司季度、月度工作计划/预算，并终审部门预算和月度业务计划，按照计划主持协调公司资源的配置，安排各部门工作； 2. 指导拟定公司的项目投资计划，领导经营团队初审公司的项目计划、项目预算，提交董事会通过后，领导经营团队开展工作，并主持协调公司资源的配置； 3. 领导公司经营团队审定开发项目的产品定位、营销计划、工程计划、重大招标、采购工作； 4. 在总裁授权范围内代表公司签定合同或协议，对外付款，决定公司产品或服务的销售价格等商业交易行为； 5. 负责直接指导并监督销售部、规划设计部和总经理办公室的工作。 工作联系 内部 外部 职 责 三 职责表述：组织管理 工作内容 1．根据集团决议，主持拟定公司组织结构、职能设置，并提交和集团审议，通过后领导组织实施工作； 2. 主持制定并初审公司各项管理制度，并提交集团审议，通过后领导制度执行工作。 工作联系 内部 集团人力资源部、集团总裁 外部 职 责 四 职责表述：人力资源管理 工作内容 1. 提请集团聘任或解聘公司中高级管理人员（副总或部门经理）； 2. 领导经营团队根据公司的计划/预算指标，确定管理人员、部门与下属各单位的业绩考评指标； 3. 领导经营团队终审公司员工的激励提升方案； 4. 终审副总、部门经理与下属各部门主管的业绩考评和奖惩决定。 工作联