中原北京二手住宅价格指数2010年9月.pdf

中原 （北京）领先指数 2010年9月 原 （北京）领先指数（2010 年9 月）：293 北京二手指数均价（20 10 年9 月）：22746 元/平方米 环比：+1.53% ；同比：+9.68% 一、 中原（北京）领先指数——全市指数 据北京中原三级市场研究部对监测楼盘统计显示：2010 年9 月北京中高档二手商品房成交均价 为22746 元/平方米，二手商品房买卖领先指数为293 点，环比2010 年8 月上涨1.53%。当然，2010 年9 月价格同比上涨9.68%，较上月的 11.2％回落1.52%。成交量而言，2010 年9 月北京市二手住 宅网签成交量16545 套，环比上涨29. 1% ，京城楼市呈现“量价齐涨”的态势。 1）继8 月北京楼市交易量出现上涨后，金九月的到来，不少消费者开始入市，尤其是不少相对 低价的房源集中上市，在消费者可承受范围内促成交易。因此，4 月新政以来观望了几个月的刚性 需求在该月成交继续活跃，促交易量在 9 月继续上涨。北京存量住宅 9 月网签交易量环比上涨了 29.1%。 2）随着楼市交易的日显活跃，成交量也节节攀升，不少业主的报价有回升苗头出现，导致9 月 北京二手房成交价格微量回升，环比上涨 1.53% 。但价格与去年同期相比来看，同比上涨幅度较上 月回落了 1.52% ，因此，目前北京的二手房价格仍然维持在去年年末的水平，北京中原的样本楼盘 数据显示，9 月北京二手房价格为22746 元/平方米。 中原 （北京）领先指数 图：1- 1 中原 （北京）领先指数月度走势图 330 280 230 180 130 80 0405 04090509 0601 0605 0609 0701 0705 0709 0801 0805 0809 0901 0905 0909 1001 1005 1009 根据 原统计，和高峰时期相比，有近90%以上的样本楼盘价格出现回升。 图1-2 ：全市二手住宅量价走势图① 图1-3 ：样本楼盘跌幅分布图② 350 250 10% 万平方米 300