中原广州二手住宅价格指数2010年9月.pdf

中原 （广州）领先指数 2010年9月 原 （广州）领先指数（2010 年9 月）：278.7 广州二手指数均价（20 10 年9 月）：12,711 元/平方米 环比：3.22% ；同比：17.17% 一、 中原（广州）领先指数——全市指数 2010年9月 原 （广州）领先指数为279点，样本楼盘成交均价为12711元/平方米，环比上升3.22%。广州领先指数 继8月转跌为升后，在9月继续保持升势，并且升幅较大。8月份的住宅市场大幅回暖，9月买家需求持续释放。受市 场好转以及一手楼盘热销的影响，二手市场业主反价的现象比较普遍，各板块业主的反价幅度大小不一，买家追价 的意愿也不同。 随着10•1前后一手住宅推 高潮的到来，部分买家习惯暂时优先关注一手，9月下旬，二手住宅市场的看楼客有所减 少，交易周期性略有降温。根据 原成交数据估算，9月份全市二手住宅成交量与上月基本持平，继续维持在高水平。 广州地铁新二、八号线9月开始运行，沿线楼盘的价格，已经多次“预支”地铁利好，所以此次的正式开通，并没有 出现普遍、明显的提价（有提价也是大市趋旺的原因）。 图：1- 1 中原 （广州）领先指数月度走势图 330 280 230 180 130 80 0405 04 10 0503 0508 0601 0606 06 11 0704 0709 0802 0807 0812 0905 0910 1003 1008 中原 （广州）领先指数 本月价格指数继续上升，继8月转跌为升后，9月的升速有所加快。根据统计，本月有67%的样本楼盘价格出现上升， 范围较上月上升了4个百分点，其 涨幅超过10%的样本数量占17%；与此同时，8%的样本楼盘价格下跌超过5%。 图1-2 ：全市二手住宅量价走势图① 图1-3 ：本月样本楼盘涨跌分布图 300 120 10% 万平方米 100 250 5% ~ 10% 80 200 60 0% ~ 5% 40 -5% ~ 0% 150