某集装箱改造住房有限.pdf

目录 一、执行摘要 ···················· 1 二、产品与服务 ··················· 2 三、市场调查 ···················· 3 四、公司发展 ···················· 6 五、公司结构 ···················· 7 六、市场营销策略 ·················· 9 七、团队管理 ····················10 八、资本构成 ····················11 九、成本费用销售额估算 ···············11 十、预计的报表 ···················12 十一、获利能力分析 ·················14 十二、风险分析与预防措施 ··············14 2 一、 执行摘要 2009 年一部电视剧《蜗居》真实的反映了当代中低收入者买不起房，住不起放的窘境， 房地产商囤积居奇的圈地惜售行为使个大城市房价迅速攀升，中低收入者常常为 在城市中有一席之地成为“百万负翁”。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”让中 低收入者能够住得起房成为关系到国计民生的大事。安置在城郊等地价较低的地段的二手集 装箱改造房，使用的二手集装箱价格只相当于传统住房所需建筑材料价格的 1/10，极大地 降低了成本，改造装修后的总成本在2500—2800 元/㎡，且能继续使用30 年以上。 传统住房拆迁后会留下众多的建筑垃圾，成堆的建筑垃圾既影响市容又会为老鼠蟑螂的 滋生地，带来流行病传播的隐患。集装箱房屋的建筑材料主要是钢材和木板，房屋报废后建 材回收率高，建筑废料少；集装箱住房托运走后地表不会留下太多建筑痕迹，且废弃后的集 装箱活动房可以用于垃圾掩埋、填海造地等，继续发挥余热，集装箱改造房是实现零污染的 绿色环保产业。集装箱具有高坚固的特点抗风性达到10 级，抗震等级8 级，即使遇到恶劣 自然灾害，独立式模块化单元也不会发生粉碎性破坏，很大程度上保障人身安全。 集装箱改造房在美国、墨西哥等国家发展成熟，其成功的经验完全可以复制到中国，加 之中国集装箱产量占世界的96%，作为原材料的二手集装箱供应充足，中国集装箱改造房是 出于成长期的产业，销售额的年平均稳定在10%以上，随着传统住房、建筑材料、能源的价 格日益走高，作为替代品的集装箱改造房会越来越显示其竞争力。 金箱集装箱改造有限责任公司为个体商户提供作为街边小店的单体集装箱改造房，为中 低收入者提供价格低廉、精品装修的居住用集合集装箱改造楼房。在公司发展初期，产品是 标准化的、低价的，在这部分业务有稳定收入，且公司有一定知名度后，公司将引进多样化 的产品策略，设计个性价格相对低的集装箱改造房。 公司已目标消费群为导向设立了缓慢渗透市场的营销战略，具体为：在创业项目类网站、 毕业生各种论坛设置网络广告，加上专业人员的直销，赠送灾区等集装箱改造房的方式建立 良好的公司媒体形象，力争获得地方政府的支持。 公司以“发掘人、吸引人、使用人、培养人”为人才培养计划的理念，公司通过实行晋 升计划和轮换计划以保持和提高员工的创新热情和能力，培养员工多方面的素质。创业初期 公司将非关键价值创造部门外包给专业的事务所，节约成本，充分发挥资金的效力。 参考集装箱行业的销售以及利润的平均增长率，公司预测在营运第3 年的时候何以充分 的收回创业初期的投资，在4-5 年时净利润额可达40% 以上。 考虑到管理、政策、财务、营运的各种风险，公司给予投资者向外界售股，公司回购股 份以及股转债的方式退出，充分保护投资者的投资的安全性。 集装箱改造房对于中低收入者而言是结束其“蚁族生活”的低价而舒适的经济房，对于 能源日益减少的世界而言是实现循环利用的节能绿色住房，对于投资者而言是实现资本快速 增值的理想投资项目，对于发展中的中国而言是解决国计民生问题的优化方案。 金箱集装箱改公司期待您的投入。 1 二、产品与服务 集装箱是指具有一定强度、刚度和规格在货物运输过程中反复使用的大型装货容器。 早在1801 年，英国安德森博士就提出了集装箱运输的设想，1853 年美国铁路开始采用集装 箱，经过150 余年的发展集装箱的生产制造工艺已经发展成熟。中国是集