3-理财规划方案专业能力-购房购车教育.ppt

理财规划专业能力内部框架;理财目标规划分析; 消费支出规划 ;制定住房消费方案;一、住房支出的分类;居住 需求;三、租房的选择;租房与购房的决策;租房与购房的决策方法;（一）年成本法;年成本法计算例子;年成本法计算步骤;年成本法没有考虑到的因素;（二）净现值法;净现值法计算案例;净现值法计算步骤;王先生租房现金流量表;净现值法计算步骤（续）;王先生购房现金流量表;净现值法计算结论;房屋生涯规划表;四、购房的目标;五、购房的财务决策;案例：;可负担房屋单价=可负担房屋总价÷房屋需求面积\ 房屋需求面积取决于家庭人口数量、居住的空间要求…… 假设前例中李先生是四口之家，要求住房面积100平方米。 则，李先生可负担购房单价=78.77万元÷100=7877元/平米 检查可负担购房单价是否低于目标市场价格;五、购房的财务决策;五、购房的财务决策; 课后练习：例2-2 ，张先生要购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是3000—6000元/平方米。假设按7成按揭，贷款期限20年。贷款利率6%，等额本息还款。 30万的房屋首付及贷款情况： ▲ 需要支付的首期款=30×30%=9 （万元） ▲需要支付的贷款数额=30×70%=21 （万元） ▲每月需要摊还的贷款本息费用=1505（元）？ 60万的房屋首付及贷款情况： ▲每月需要摊还的贷款本息费用=3009（元);五、购房的财务决策;装修;五、购房的财务决策;六、购房消费信贷;个人住房公积金贷款利率及万元还本息金额表;六、购房消费信贷;公积金贷款和商业房贷的五点差异;四、购房消费信贷;六、购房消费信贷;六、购房消费信贷;/FI/FI_PersonalFinance.aspx; 1、住房消费信贷的种类 （4）经济适用房 对象：中低收入 政府主导建设、控制成本、微利价格销售、社会化物业管理 ;六、购房消费信贷;六、购房消费信贷;六、购房消费信贷;六、购房消费信贷;六、购房消费信贷;六、购房消费信贷;六、购房消费信贷;六、购房消费信贷;六、购房消费信贷;六、购房消费信贷;四、购房消费信贷;六、购房消费信贷;制定住房消费支出规划方案;制定住房消费支出规划方案;书本中的案例2-8 P87; ;思路;制定汽车消费支出规划方案;一，汽车消费概述;二、自筹经费购车与贷款购车决策;三、汽车消费信贷;三、汽车消费信贷;三、汽车消费信贷;三、汽车消费信贷;三、汽车消费信贷;三、汽车消费信贷;三、汽车消费信贷;四、制定汽车消费支出规划程序;制定消费信贷方案;一、信用卡信贷;一、信用卡信贷;一、信用卡信贷;二、大额耐用消费品信贷;三、制定消费信贷方案的程序;视频:?湖南电视台 汪涵主持 越策越开心 理财版 嘉宾刘彦斌 /v_show/id_XMTc3NzYxMTE2.html;理财规划专业能力内部框架;理财目标规划分析;教育、退休规划;第一节 教育投资规划概述;子女教育投资规划的特点和作用;子女教育投资规划的原则;教育投资准备时间不同的比较;第二节 子女教育投资规划实务;一、子女教育资金来源;二、子女教育投资工具;二、子女教育投资工具（续）;三、子女教育投资规划流程;子女教育投资规划流程;四、子女教育投资规划案例;四、子女教育投资规划案例（续）;四、子女教育投资规划案例（续）;四、子女教育投资规划案例（续）;例子;解题步骤;解题步骤（续）;解题步骤（续）