2009全国建设工程造价员资格考试笔记_精品.doc

2009全国建设工程造价员资格考试——笔记 注：以下有提到的，相关内容，都需要看教材详细了解、熟悉。本次考试题目全省统一安排，具体题目不大清楚，部分题目有可能就是本次培训教师出的题（省里要求他们出题，有的教师会把所有可能的题都出上去，有的会出一点点。教师会在教案中配合一些例题和练习。可以考虑背他们的答案。同一本教材，据说题型应该差不多）。教材内要求计算的相关事项，一定要掌握。具体考题安排，会参照考试大纲里面知识要求。要求掌握、熟悉的知识，要重点注意，比较会考到。 上网下载老师的教案，在造价咨询网，点击首页飘浮板块，没有户名的，要先注册一个（很简单，编一串符号，设一个密码，设一个忘记密码时，要取回密码的问题，自己设置答案。注册成功后，五分钟后即可下载，该网站资料）。据了解，所有教师的教案、教导材料都会公布在造价咨询网。造价咨询网： 除了俺记的笔记，其他与培训相关的资料都可以在厦门市造价咨询网上下载（主要是教师的教案、练习题及答案）。笔记与课本冲突的，以课本为主。因为老师说，现实操作与课本不大一样，但是考试以课本为主，所以如果与现实冲突的部分，也按课本的为主。因教材是在新清单规范出来之前编的，所以本次考试用的清单规范也是2003年施行的那本。 以下笔记顺序是以时间顺序排列，均为教师课堂所讲的内容。凡是有写的，笔记比较少的，那是因为理论知识，教师都是看书在课堂上念（主要念的是概念、分类、原因、方法、计算公式……等大点知识点），具体见课本。 2009年2月5日 建设工程造价管理基础知识——王站长 听重点，书看一遍以上 厦门市目前有一千七百多造价员。 名词解释 1、工程：由一群人为达到目的，在一个较长时间周期内对于单项工程进行协作活动的过程。 2、土木工程：生产和生活结合、交通设施工程。 3、建筑工程：提供人们生活设施。 4、建设工程分类：土建、水电…… 5、工程造价的含义：一词两意。投资方、承包方 从投资方角度来定义的含义：建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。 按承包方角度来定义的含义：建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳动市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 6、建设工程过程 可研阶段→初步设计→技术设计→施工图设计→招投标→实施→竣工→后投产 概算（误差30%以内）修正概算↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 概算 （误差30%以内） 修正概算 投资估算 预算 合同价 结算 实际造价 决算 在可研阶段：造价人员主要做投资估算。可研：可行性研究、研究是否可行和效益。 专用名词 住宅区广场体育楼基础 住宅区 广场 体育楼 基础 钢筋 单项工程 中学 住宅楼 主体结构 楼地面 装饰 给排水 电气 分部工程 模板 分项工程 建设项目 建筑物买卖形成的市场——在厦门是“建设工程交易中心” 卖方：承包商、建造商、施工单位、乙方 （好比订做西装） 买方：发包人、业主、建设单位、甲方 （好比订做西装：根据客户的要求制作西装，再由客户来购买成品。施工单位也是根据发包人要求建造项目，再由发包人购买成品。） 建设工程造价管理 一、建筑法（主要有：国家制定、省市、自治区制定的地方法） 建筑许可P1 （1）建筑施工许可证：1、申领条件 2、有效期 3、中止施工 4、恢复施工 单位资质：（施工、勘察、设计、监理单位）资格证申领条件。 （2） 从业资格 专业技术人员资格（个人）条件。 建筑工程发包与承包P2-3 建筑工程发包 发包方式：1、招标发包 2、直接发包 2、建筑工程承包 主要内容：1、承包概念 2、承包资质3、联合承包3、工程分包4、禁止行为 二、合同法P4 （1）合同的主体（就是谁有订合同的权利，也就是合同的主人）：自然人、法人（不是人，是组织，在法律上具有拟人化权利的人） 企业是靠盈利取得效益的组织。 合同的基本原则（合法、自愿、诚实信用、公平、平等原则）P5 三、招投标法（就是招标发包的法律规定） （一）招标P6 （1）招标条件：①专用招标企业（专门做这些招标复杂事宜的中介机构）——招标代理机构（企业、公司） 厦门市目前有十几家招标代理企业 ②招标人：业主、建设单位、开发商、甲方→可以自己招标，也可以委托其他招标单位代理招标。 代理：委托别人来做自己要做的事。 （2）招标方式：①公开招标 例：××工程，规模××，预计投资××。请有意参加投标的单位前来投标。 通过网络公告、报纸公告。 ②邀请招标：就