商业银行风险防范教程教案.ppt

银行担保业务及法律风险防范;提纲;一、银行业务中保证担保操作风险及法律实务;（一）实务操作中保证无效的常见情形;1.欺诈保证人;2.保证人主体不合格（而无效）;（2）公益事业单位、社会团体作为保证人之禁止;（3）法人分支机构作为保证人的条件;（4）企业的职能部门做保证人的禁止;（二）公司作为保证人应注意的问题;《公司法》第十六条;2.股东会;3.上市公司担保;《公司法》第一百二十二条　;《中小企业融资担保机构风险管理暂行办法》第八条;《公司法》第一百四十九条;《担保法司法解释》第六条;4.商业银行担保;5.担保公司担保;（三）保证无效的法律后果;;;（四）人保和物保并存的处理;《物权法》;《物权法》;二、不动产抵押担保操作风险及法律实务;（一）不动产抵押物权的善意取得;（二）在建工程抵押中银行的权利保障;《合同法》;最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 ;担保物权优先受偿的其他法定例外;（三）不动产抵押登记中银行应注意的问题;1.抵押权的设立：登记生效主义和登记对抗主义;2.“房随地走”、“地随房走”原则;3.“一物二抵”的处理原则：先登记优于后登记，已登记优于未登记，未登记按同一顺序处理。;4.土地上新增建筑物不属于抵押物原则;（四）银行行使不动产抵押权时对租赁权的处理;1.“先租后抵”的处理;2.“先抵后租”的处理;3.设立抵押权前必要的调查;三、动产抵押担保操作风险及法律实务;（一）动产浮动抵押在银行业务中的应用;1.可设定浮动抵押的主体和客体;3.抵押权的设立：书面协议、合同生效、登记对抗主义;;（三）动产抵押登记中银行应注意的问题;《动产抵押登记办法》;《船舶登记条例》;《民用航空器登记条例》;;四、借款人进入破产程序银行担保债权的追索;（一）对未到期债务提前清偿，借款人进入破产程序对银行债权的影响;（二）对个别债权人进行清偿，借款人进入破产程序对银行债权的影响;（三）银行在追索债权时，对借款人无效行为的影响