2013中国it卖场现状与未来趋势的分析_精品.doc

中国IT卖场现状 与未来趋势分析 2013.12 目 录 综 述 1 一、 2 1、 2 （1） 2 （2） 3 （3） 4 （4） 5 2、 7 （1）主要竞争渠道情况 7 （2）网络购物对传统IT购买渠道的影响 7 （3）3C实体店终端对IT专业卖场的影响 9 二、 9 1、 9 （1） 9 （2） 10 （3） 10 2、 11 3、 11 4、 12 5、 12 6、 13 7、 13 8、 13 9、 14 10、 14 三、 14 1、 IT卖场必然继续存在 15 （1） 实体零售有无可替代的功能——实物体验 15 （2） IT零售仍然需求旺盛，多个渠道才能消化 15 （3）IT卖场布局和数量日趋合理 15 （4） IT卖场是IT产业链不可或缺的重要环节 15 （5） IT卖场进入“寒冬”，是一个“洗牌”的过程 15 2、 IT卖场未来发展的趋势及分析 16 （1） 商场化是IT卖场现代化服务的基本手段 16 （2） 产品融合度加强，IT卖场品类格局及布局发生变化 17 （3） 体验式购物环境将是IT卖场未来主要功能，厂商旗舰店拓展空间巨大 17 （4） IT实体卖场与电商将成为互相依存的竞争关系 19 （5） 零售商将以经营能力强、经营规模大者为主 19 （6） 高端优良的购物环境，优质高效的服务水平，是IT卖场最基本要求 20 （7） IT卖场将融入多种消费功能，也将成为大型综合体的部分 21 结束语 23 综 述 所谓IT卖场，指能够满足IT产品交易和服务的场所、附属场所等。其性质和功能还应该包括展示、体验两个主要方面。 经过考证，中国最早的IT卖场诞生在北京中关村。1985年3月四海市场开业，这是中国IT卖场的鼻祖。现存最早的IT卖场在深圳华强北路——赛格电子市场，1988年3月28日开业。据业内人士分析，省会级城市IT卖场大约200家左右，二级城市有300多个，如果延伸到县级市，国内IT卖场会超过1000家。 全国近千家IT卖场，由于各公司的实力参差不齐，对物业的持有方式也各不相同，以及对盈利目标的各种不同诉求，导致在商场形象、市场投入、销售规范、售后服务、商家管理、商场配套、厂家合作等差异巨大。随着经济的发展，城市的进步，消费者对购物场所和购物体验的更高要求，特别是面对进入到信息时代的多元化购物（支付平台和物流平台的进步）的竞争，IT实体卖场面临着优胜劣汰的严峻考验。 “物竞天择、适者生存”，谁会活下来？谁会活得更好？我们需要做得更好才能屹立于行业巅峰而不倒，对此，我们正视问题，对目前IT卖场行业现状中的诸多问题和未来发展趋势的探索与改革，进行了如下阐述。 IT卖场行业现状分析与对比 国内主要IT市场区域现状分析与对比 全国IT卖场主要集中在华北、华东、华南、西南、西北和东北六大区域，根据全国IT主要零售商的分布数量，目前华东区域仍占据较大的市场份额，比例为36.7%，其次华北为30%,东北市场份额仅占3.3%,三十强零售商一般集中在全国各地的中心城市，如华北的30强零售商近80%在北京，华东主要集中在上海和南京、杭州，西南主要集中在四川成都与重庆，东北集中在沈阳，西北主要集中在西安，其销售范围一般集中省份向周边辐射。 北京IT卖场情况（华北区域）——下滑严重，大部分IT卖场转型 IT卖场的风向标标杆中国的硅谷北京中关村，中关村商圈主要有5个超大型专业IT市场，到如今，当年的风光已不在，没有练好内功的卖场已几近关闭，而海龙和鼎好仍在坚持着转型的阵痛。 卖场 营业面积(㎡) 2010出租率 2013出租率 2013租金下调比率 北京海龙 2万 96% 75% 40% 北京鼎好 11万 99% 71% 30% 北京E世界 7万 94% 40% 60% 中关村科贸 6.3万 90% 43% 50% 北京硅谷电脑市场 1.52万 88% 50% 55% 图示—2013年Q1-Q3成都IT卖场零售市场份额分布（数据来源成都电子商会） 目前成都卖场生存情况较华北、华东、华南稍好，主要原因是西部地区对市场反应速度不如发达地区迅速，受西部大开发的政策导向和发展需要，IT产品供应需求还在不断增加，这给了华西区域IT零售行业一个喘息的机会。另外，成都IT卖场数量较少处于较合理状态，除位于科技一条街外沿的世纪电脑城于2010年转型为超市及附属商业，其它IT卖场仍维持经营，但受经济和行业影响， 出现部分空租和租金下调的情况。 成都各IT市场主要楼层席位空置情况 市场名称 2012年底空租席位数 2013年11月空租席位数 现租金打折政策 A世界 1楼4个 1楼4个 租金3-4折未招满 2楼14个 2楼24个 3楼11个 3楼