4a广告提案论坛出品-房地产全程策划操作技巧与标准及典型案例评析实用手册 524页_精品.pdf

房地产项目全程策划是指一个开发商从拿 地开始，进行市场调查，消费者心理行为 分析、市场定位、项目规划设计，制定价 格策略、广告策略、销售策略，物业管理 前期介入的全过程策划与部署工作 产 标 评册 论   4A 广告告提案论坛（htttp:// ），中中国第一家专业业广告提案下载载论坛。 快捷捷菜单：VIP 会员下载[4A 广告告提案必威体育精装版下载载] 公关活动动策划提案 媒媒体策划提案 汽车行业策策划提 案 通信行业策划划提案 家电行行业策划提案 广告书籍下载载 广告资料打打包下载 精美美 PPT 模板………   房房地产产全程程策划划操作作技巧与标准准 及及典型型案例例评析析实用手册  前言言 房地地产项目全程程策划是指一一个开发商从拿拿地开始，进进行市场调查查 ，消费者心心理行为分析析、市 场定定位、项目规规划设计，制定定价格策略、、广告策略、销售策略，物业管理前前期介入的全全过程 策划划与部署工作作。 房地地产项目策划划是将策划理理论与房地产开 产产投资、房地地产估价、房房地产经营、 开发、房地 房地 产市市场营销、物业管理等有关关理论与知识识结合，并应应用于房地产产项目实际运运作过程中的的一门 新兴兴边缘学科。它根据房地地产开发项目的具体目标 ，以客观的市市场调研和市市场定位为基基础 ， 综合运用各 以独独特的概念设设计为核心， 各种种策划手段 （如投资策划划、建筑筹划划、营销策划划等 ， 还可可以运用房地地产领域外的的其他手段，如体育、旅游、IT行业业等），按一一定的程序对对未来 的房房地产开发项项目进行创造造性的规划，并并以具有可操操作性的房地地产项目策划划文本作为结结果的 活动动 ，它具有如如下特征： 1、地地域性。第一一 ，要考虑房房地产开发项项目的区域经经济情况；第第二，要考虑虑房地产开发发项目 周围围的市场情况况 ；第三，要要考虑房地产项项目的区位情情况。 论产标标评册 1 2、系统性。房地产项目策划是一个庞大的系统工程，各个策划子系统组成一个大系统，缺 一不可，密切联系，有机统一。各个子系统各有一定的功能，而整个系统的功能并非简单地 是各个子系统功能的总和，系统的结构与功能具有十分密切的联系。 3、前瞻性。房地产项目策划的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性。房地产项目 完成的周期少则二三年，多则三五年甚至更长，如果没有超前的眼光和预见的能力，投入不 产出，那么企业的损失将是巨大的。 4、市场性。房地产项目策划要适应市场的需求，吻合市场的需要。 5、创新性。房地产项目策划要追求新意、独创、永不雷同，不但要表现出概念新，主题 新，还要表现为方法新，手段新的特点。 6、操作性。一是在市场环境中有可操作的条件；二是在具体的实施上有可操作的方法； 三是策划方案要易于操作，容易实施。 7、多样性。在房地产项目中，开发的方案是多种多样的，要对多种方案进行权衡比较，扬 长避短，选择最科学、最合理、最具操作性的一种。鉴于房地产项目策划的上述特点，为配 合房地产开发企业掌握有关房地产项目全程策划过程市场调查，消费者心理行为分析、市场 定位、项目规划设计，制订价格策略，广告策略、销售策略、物业管理前期介入等方面的知 识，使他们在房地产项目策划实际操作中有理论依据与行动指南，我们特编撰了这部《房地 产全程策划操作技巧与标准及典型案例评析实用手册》一书。 该书共四卷十三篇，系统介绍了房地产项目策划概论；土地使用权获取；房地产投资分析与 决策；房地产项目市场调查；购房者心理与行为分析；房地产项目策划；房地产项目的产品 策划；房地产项目定价与价格策略；房地产项目广告策划；房地产项目销售策划；物业管理 的前期介入；房地产项目全程策划典型案例；房地产项目策划实操标准等相关知识，本书首 次从理论、实际操作和案例演示全方位系统地探讨房地产项目全程策划问题，是房地产专业 论产标评册