2017年上海万科广场市调报告.pptx

上海万科广场 市调报告2017年1月0201项目简介业态解读ONTENTC目 录03项目亮点04对标可行性建议 没有颜值的购物中心注定终老，没有体验的购物中心注定平庸。在国内，每年新开业300-400家购物中心，但平庸购物中心过多，优质的购物中心普遍太少。而真正优质的购物中心才是商业地产发展的机会所在。 好的体验感，最基础的是建筑设计、动线设计，特别是情景空间的营造，地域性文化的传承，当然本质的还是商业内容的创新，七宝万科属于期待已久的项目，为家而建、地铁上盖，得天时、地利、人和，高端大气接地气，堪称完美，这座购物中心装满了万科的情怀！试业时间：2016年10月30日开业时间：2016年11月19日建筑面积：24万平米 | 商业面积：9万平米建筑设计：德国 ECE | 停车位数：1510个商场地址：上海市闵行区漕宝路3366号营业时间：10：00 ? 22：00 （12小时）轨道交通：上海地铁9号七宝站3号连通口（下沉式广场）2号口（地面）上海 · 闵行Minhang Shanghai区位简介区位简介五公里辐射圈区位简介万科家庭20000户区位简介国际文化社区0202业态解读业态解读|B1F■■赏味市集 ■创新的大食代 ■焕发青春的老字号 ■BIT 精品超市业态解读|B1F浸式美食市集—赏味市集开放式的中岛餐饮店铺最地道潮汕牛肉火锅—左庭右院现点现做的牛排，把慢餐做成小吃的成功创新水吧一样可以有格调一个卖水都能发财的地方业态解读|B1F小杨生煎的石库门形象佳家汤包堪比米其林一星的口味榴莲比萨品类的首创者—乐凯撒比萨JINS 日本平价眼镜店港式小食红唇串串香，最近沪上开店也很迅猛业态解读|1F■■退台式设计 ■乐聚广场、中心广场 ■想爬上去的树屋 ■十字型动线 ■零售主力店业态解读|1F占据中心广场黄金角的ZARA西班牙Inditex集团旗下品牌香港IT集团的自主品牌—伊苏LVMH集团旗下化妆品集合店—丝芙兰韩国衣恋集团旗下快时尚集合店—SPAO追求自然主义的化妆品集合店—悦诗风吟业态解读|2F■■鞋履集合店 ■彩虹楼梯 ■潮流服饰 ■疗愈天花业态解读|2F百丽旗下鞋履集合店单品类、多品牌的集合店STSAT集团鞋品设计概念店正发力的UR有一颗比肩ZARA的野心ABS-Life体验式家居集合店日本第一大休闲时装集团Point创立的集成店品牌业态解读|2F来自深圳的淑女装品牌—米可芭娜香港男装品牌 TRENDIANO来自新加坡的米其林一星餐厅业态解读|3F■■儿童的欢喜地 ■老公的寄存室 ■妈妈的哺乳室 ■骚客的西西弗书店 ■平价的日本版宜家业态解读|3F精致的复合实体阅读空间—西西弗书店号称日本版宜家—宜得利来自台湾的石尚自然探索市集孩子们的挚爱—玩具反斗城及旗下的星际传奇和Meland两个乐园。集装箱元素的开放式店铺设计，有一种想走进去的冲动。业态解读|3F进入 Meland 儿童成长乐园，开启孩子们的狂欢之旅，挑空区域为淘气堡项目赢得了足够的空间一间叫『油腔画调』的油画教室领先的儿童舞蹈绘画教育机构—Isee灰姑娘酷乐潮玩酷酷的店面形象业态解读|4F■■大鲁阁 ■潮牌服饰 ■数码酷玩 ■人气美食业态解读|4F为家而建的 mini 保龄球带有计分功能的电子飞镖做挖掘机也做鞋的CAT卡宾开放式店面够炫酷test-tube 时尚潮牌集合店美国第二大运动鞋品牌——斯凯奇业态解读|4F位于4F端头铺的明翼舞蹈教室美容美甲的配套“免充卡”式服务的曼都发型EXE 这外立面，是一个不像眼镜店的眼镜店哇伊旗下的高端品牌——polymono全国首家金牌光影版绿茶餐厅业态解读|5F■■无限运动馆 ■高线花园市集 ■星聚汇影院 ■米其林餐厅业态解读|5F万科的运动基因，标志性的创新—无限运动馆。一个复式空间的运动乐园，上面是塑胶轮滑跑道，下面是3对3标准篮球场，也是运动馆的灵魂广场。门口还有英雄联盟的店，环绕着篮球馆的击剑体验、环绕着篮球馆的攀岩体验等业态解读|5F运动品类的当家花旦—耐克阿迪达斯也必须要有的户外的代表：北面和哥伦比亚运动简餐之沙拉空间CGV不仅仅是影院，更代表着韩式服务的品质咖啡厅是影院的最佳拍档业态解读|5F高线花园市集美味不会辜负等待的自助餐区米其林一星餐厅——鹅夫人每一个厨房都由泰国厨师掌舵的天泰餐厅日式风格浓厚的伊秀寿司汤味鲜美，暖心暖胃更养生的火锅—煲宫0303项目亮点项目亮点|让老字号焕发青春■ 装下沪上多家老字号的定制版大食代，万科广场与大食代联手邀请杏花楼旗下多个品牌入驻，还原一条原汁原味的老上海弄堂，颜值人气双双爆表。项目亮点|让老字号焕发青春聚而食之，其味悠然废旧物件因创意焕发新生沪上历史最久、名气最响的徽帮菜馆始于1921年的排骨