2009年大型旅游商业地产成都置信国色天乡二期方案策划.ppt

;;;项目建设背景 1. 成都被批准设立为“城乡统筹综合配套改革试验区” 2. 成都市旅游业发展第十一个五年规划 　“三步走”的战略构想： 2007年，休闲度假旅游等三大品牌特色突出的中国最佳旅游城市； 2010年,确立中国西部重要中心旅游城市地位；2020年，国际旅游知名城市。 　 旅游空间规划 : 整体形成“一个轴线，南北两翼，三个圈层，四个板块”的产业空间发展布局,项目处于都市旅游区和都江堰—青城山国际休闲度假区之间的“一轴”骨架位置。 3. 温江实施“三区两带”、“旅游北上”发展战略;项目名称：云湖天乡——国际休闲度假产业区 项目范围：项目位于国色天乡主题公园以北，成青路以东，温郫路以西，北以万春镇新河村、先锋村为界，涉及万春镇新河村、先锋村、新升村、报恩村、踏水桥社区及春江路社区等六个村（社区），共60个社（组），占地约16756亩（其中，集体建设用地约2422亩） 示范区：涉及新升、报恩、踏水桥社区、春江路社区等4个村（社区），共12个社（组），占地约3606亩（其中，集体建设用地约655亩） 示范区第一组团：涉及清油、报恩、七里村三个社区，占地约1200亩 项目定位：集创意总部、都市现代农业、休闲度假、游乐购物为一体的休闲度假产业新区，是城乡统筹发展的重大产业化项目;项目分期： 项目将分三期建设,各期根据策划主题展 现不同的产业特色 。 项目投资规模： 约60亿元 其中：示范区投资约18亿元， 示范区第一组团投资约9亿元。 项目总建设周期： 约5年 其中：示范区建设周期约3年，示 范区第一组团建设期约2年。 ;示范区建成效益 年 产 值：约6亿元(人民币) 游客数量：约800万人次/年 就业岗位：约3000个 每年税收：约5000万元(人民币) 示范区第一组团建设效益： 年 产 值：约3亿元(人民币) 游客数量：约500万人次/年 就业岗位：约1500个 每年税收：约2500万元(人民币) 项目产业设置： 产业孵化总部基地 现代都市农业示范区 休闲度假产业 酒店、会议会展 教育等其他相关产业 ;;美国GGE 成果汇报;荷兰ALTERRA 公司沟通;;项目整体规划;示范区规划;示范区商业游??规划;RIVER WALK ;功能结构规划 ;交通规划;景观系统规划 ;水系分布图;示范区第一组团五大总部规划;示范区第一组团总水系意向图1;示范区第一组团总水系意向图2;;;RIVER WALK是将滨水商业设施与优美环境完美结合的特色商业区。 RIVER WALK将充分利用江安河水资源，将游乐、特色商业、演艺等融合在 一起，吸引休闲度假游乐人群，满足吃、住、行、游、购、娱的要求，游人 在特定的环境下，通过各种游乐方式求得身心的调节与放松，达到康体保健 、体能恢复、身心愉悦的目的。;RIVER WALK——滨河商业区;RIVER WALK——滨河商业区;RIVER WALK——滨河商业区;RIVER WALK——滨河商业区;RIVER WALK——文化步行桥 ;云湖天乡具有优越的生态水资源，游客在这里可以搭着游船，迎着凉风，伴着河滨的美食香 味和柔美灯光，享受40分钟-1小时的旅途。将有系列的主题活动，游客将充分地参与其中。;特色交通——马车 ;; 云湖天乡项目将设立动漫产业孵化基地和动漫商业区，动漫产业基地将通过发展动画、漫画、游戏等在内的文化动漫产业，创造出动画卡通、网络游戏、多媒体等系列产品，成为全国大型动漫产业孵化总部基地区。同时，项目将充分延伸动漫产业链条，将动漫开发和动漫商业进行有效结合。 动漫商业区由动漫工作室、动漫主题商店、Cosplay、角色咖啡店（女仆咖啡店）、动漫展览馆、动漫KTV、拼馆模型、动漫培训、动漫餐饮等构成，这些商业形态将满足游客对动漫的好奇，体验不一般的动漫世界。;动漫商业区——女仆咖啡店;动漫商业区——Cosplay;动漫商业区——Cosplay;动漫商业区——动漫商店;动漫商业区——动漫商店;儿童职场体验是让儿童了解大人世界的最佳管道 每天可接待近万名游客，项目将设置百余种职业，如救火、维修汽车、医生、婴儿护理员、 运输工、播音员、飞机驾驶员等，将通过丰富的游乐方式，充分调动儿童的热情，体验成 人社会，使之对未来有了新的打算，起到寓教于乐的作用；并通过场馆内银行进行薪水的管 理，这种独特卖点将吸引儿童再次光临，成为项目持续经营的重要因素。;部分职业形态列举：;;儿童职场·职业展示;儿童职场·职业展示;儿童职场·职业展示;儿童职场·职业展示;儿童职场·职业展示;儿童职场·职业展示;儿童职场·职业展示;儿童职场·职业展示