CRIC 生态 绿色农业主题度假区专题学习研究.pptx

生态/绿色农业主题度假区专题研究摘自《2011 CRIC 番禺圭沙岛项目第一阶段初稿》4.2生态/绿色农业主题度假区市场现状典型项目核心竞争模式可行判研生态农业珠三角生态农业发展成熟，已有14个全国农业旅游示范点，广深及周边各类主题生态农庄聚集三水侨鑫高科技农业发展有限公司广新农业生态园三水荷花世界陈村花卉世界黄村乐园生态农庄肇庆鼎湖广州花卉博览园绿色世界杨梅名人山庄虎门马金山珍珠养殖场新世纪农业园新聚英楼生态农庄长鹿农庄高明蔼雯教育农庄青青世界光明农场海上田园风光七星农庄茶趣园深圳民俗文化村祥兴农庄海上庄园白藤湖农民度假村珠海农科奇观全国农业旅游示范点广东省（共14个，上图红色字体7个）：汕头农业科技园、梅州雁南飞茶田度假村、梅州雁鸣湖旅游度假村、高要广新农业生态园、清远“广州后花园”、河源苏家围乡村旅游区、新会现代农业基地。生态农业广州生态农庄主要分布在城郊各区，生态观光园、示范基地、科技产业园等多种运营方式并存从化喜丰乐农业生态观光园从化翠亨农业生态科技产业园快活田心 荔枝园农庄温元堂生态农庄从化大金峰生态区花东镇香草世界从化大丘园农庄增城荔枝世界宝桑园新生态农业示范基地 增城裕达隆花园亲亲农庄小楼人家小石船生态农庄 家乡渔村假日农庄天河区杨桃公园钓鱼台度假村本案永乐绿色生态农庄万顷沙原野庄园百万葵园聚友美食农庄石壁高科技农业博览园番禺兄弟农庄 番禺金星农庄原野山庄番禺化龙农业大观园番禺长兴农庄 番禺新东方农庄欢乐世界番禺东悦欢乐园农庄番禺大风车农庄番禺同学会农场本案海鸥岛农庄御鹿苑生态农业番禺生态农业主要集中在北部，大岗镇及周边较少分布，以餐饮、拓展和观光体验为主，休闲型生态农业成为主流生态农田、农场生态农庄生态休闲度假生态农业珠三角传统农业已由分散向多元化的现代生态农业转变，生态农庄同质化竞争激烈，亟待产品和功能升级农户种植为主经济作物为主分散经营部分形成规模农场以农产品出售为主主打生态环境、田园风光引入娱乐、餐饮、住宿同质化竞争较激烈出现特色餐饮、休闲运动、农家体验等多主题农庄面向广州短期休闲客群经营活动间歇性强，随季节波动大主打生态环境、田园风光是生态农庄产品和经营的升级度假、养生设置和服务增加关注品质和服务客群进一步细分由不定期、短期经营向持续经营转化生态农业珠三角生态农业已初步形成8种主要发展模式，多以主题观光体验为主三高农业（珠海农科奇观）水乡农耕（中山海上庄园）花卉观赏（三水荷花世界）养殖场（虎门马金山珍珠养殖场）生态农业发展模式水果品尝（增城荔枝世界）度假目的地（顺德长鹿农庄）茶艺欣赏（梅州雁南飞茶田）综合性（增城小楼人家）生态农业广州生态农庄多处于中层次产品体系，在升级的过程中有望由生态农业观光体验向乡村度假和乡村养生方向发展高层次产品体系田园观光果菜采摘乡村餐饮土特产购物乡间娱乐民俗体验中层次产品体系田园观光果菜采摘乡村餐饮土特产购物乡间娱乐民俗体验低层次产品体系田园观光果菜采摘乡村餐饮土特产购物专项产品田间劳作运动拓展乡村度假乡间养生专项产品田间劳作农家住宿运动拓展商务会议生态农业茶艺主题——梅州雁南飞茶田度假村关键字：茶艺主题旅游度假村 复合型生态农业典范生态农业梅州雁南飞——复合型生态农业旅游典范雁南飞茶田度假村，是由广东宝丽华集团公司于1995年1月投资开发的，占地总面积4.50平方公里，1997年10月8日对外营业。度假村背靠阴那山省级风景名胜区，是一个融茶叶生产、生态公益林改造、园林绿化、旅游观光、度假于一体的生态农业示范基地和旅游度假村。先后荣获国家AAAA级旅游景区、全国农业旅游示范点、全国三高农业标准化示范区。区位位于梅县雁洋镇长教管理区，距叶剑英元帅故居很近，距梅州高速路口1个多小时车程。开业时间1997年10月8日占地面积总面积450公顷用地条件农业用地形象定位复合型生态农业旅游度假村项目现状已开发知名的度假村，周边配有成熟的住宅，酒店等物业项目交通位置图梅州雁南飞茶田度假村生态农业项目以开发商为主导，政府扶持，依托天然的农业资源，打造融生态农业与休闲旅游于一体的旅游度假村物业类型丰富，配套完善：度假村建有14栋山庄别墅、围龙大酒店、围龙食府、美食街、茶艺馆、仙茶阁、游泳池、网球场、桥溪民俗村等设施；政府支持雁南飞的开发工作，给予了较多扶持，如综合服务区生态谷游览区度假别墅区雁鹅湖游览区恋溪乐处梅州雁南飞的开发模式社会价值产业创新升级，拉动片区整体经济发展打造城市名片，提升城市／区域影响力投资价值旅游业投资收益+生态农业投资收益生态农业景区特色：发展生态农业，满足客户回归自然、回归传统的心理需求，种植大面积的农产品打造生态景观大量进行茶叶、果树种植和园林绿化，开辟了多个茶田，营造良好的生态环境和景观效果；大力弘扬纯生态茶文化，树立雁南飞茶叶品牌，获得客户认可。生态农业 农业与