广州天河区城市规划文本.doc

广州市城市规划勘测设计研究院 城市规划设计证书等级：甲级 设计证书号：[建]城规编第（021073）号 项目名称：广州市天河分区规划 委托单位：广州市城市规划编制研究中心 技术协调单位：广州市城市规划编制研究中心 合同编号：2004规编指合008 院 长：陈建华（高级规划师） 总工程师：潘忠诚（教授级高级建筑师） 总规划师：袁奇峰（教授级高级规划师） 审 定：陈建华（高级规划师） 审 核：袁奇峰（教授级高级规划师） 初 审：彭 涛（高级规划师） 技术协调：师 雁（高级规划师） 项目负责人：刘云亚（高级规划师） 孙 翔（城市规划师） 规 划 人员：刘云亚（高级规划师） 刘继平（城市规划师） 宋 瑞（助理规划师） 王朝辉（高级规划师） 李 革（城市规划师） 王斌斌（助理规划师） 姚燕华（助理规划师） 胡 峰（助理规划师） 张耀文（助理规划师） 万 军（助理规划师） 甘志明（绘图员） 张蔚卉（绘图员） 王 科（实习生） 贺楠岚（实习生） 向 星（实习生） 崔志新（实习生） 钟志权（实习生） 胡国亮（实习生） 李 超（实习生） 目 录 1 总则 1 1．1文本执行规定 1 1．2 规划区范围 2 1．3 规划区性质 2 1．4 规划目标 2 1．5 发展规模 2 1．6 空间形态、功能分区与密度分区 3 图一 规划分区位置图 图二 土地利用现状图 图三 现状征地分类图 图四 规划结构图 图五 密度分区图 2 土地利用规划 6 2．1 用地调整原则 6 2．2 各类用地规划 7 图六 土地利用规划图 3 专项规划 11 3．1 居住区规划 11 3．2 城市公共服务设施规划 12 3．3 文物古迹保护规划 14 3．4综合交通规划 15 3．5 道路系统规划 16 3．6 绿地系统规划 16 3．6 文物古迹保护规划 16 3．7 市政公用设施规划 17 3．8 环境保护规划 21 3．9 近期发展重点 22 图七 公共设施规划图 图八 综合交通规划图 图九 道路系统规划图 图十 绿地系统规划图 图十一 给水工程规划图 图十二 污水工程规划图 图十三 雨水工程规划图 图十四 电力工程规划图 图十五 电信工程规划图 图十六 燃气工程规划图 4 六线规划控制导则 24 4．1历史文物保护规划控制紫线 24 4．2道路交通规划控制红线 25 4．3绿地规划控制绿线 26 4．4水域岸线规划控制蓝线 26 4．5市政公用设施规划控制黄线 27 4．6城市建设区规划控制黑线 28 图十七 紫线控制图 图十八 红线控制图 图十九 黄线控制图 图二十 绿线、蓝线、黑线控制图 5 规划管理单元控制导则 29 图二十一 规划管理单元划分图 6 相关规划协调情况 36 6．1协调宏观层次规划情况 36 6．2协调相关专项规划情况 36 6．3 协调其它相关规划情况 36 6．4规划待定区的划定 36 图二十二 详细规划导引图 1 总则 1．1文本执行规定 1．1．1为加强天河分区城市规划、建设管理，广州市城市规划局决定开展天河分区规划工作。本次分区规划是在对本分区发展进行合理定位的基础上，明确本分区未来发展方向及策略，落实并完善总体规划所确立的发展目标，提出整体的城市空间架构，协调相关规划成果，为实现广州城市规划“一张图”管理目标提供依据，并为编制下层次规划奠定良好的基础，指导天河分区的城市建设持续稳步进行。? 1．1．2天河分区规划成果包括《广州市天河分区规划》（以下称为“文本”）和《广州市AT0101-AT1203规划管理单元控制性规划导则》（以下称为“导则”）。 (1)“文本”是分区规划的法定文件，是“导则”的依据，凡在规划区范围内进行的各项规划及建设活动，均应遵照“文本”执行，下一层次规划也应遵循“文本”的原则和具体要求进行编制。 (2)“导则”是对分区规划的进一步深化，是规划管理的依据。 “导则”中的规划控制指标（内容）分为强制性指标（内容）和指导性指标（内容），强制性指标（内容）应严格遵守，指导性指标（内容）可根据规划管理实际进行适当调整。 (3) 涉及到本分区内具体的专项规划内容，在规划管理的过程中，还应与其相协调。 1．1．3“文本”因下列情况可进行修编： （1）城市总体规划修编； （2）城市或地区发展的形势和目标发生重大变化； （3）相关的国家和省的强制性技术规范进行修订。 1．1．4“导则”因下列情况可进行动态更新： （1）新的城市规划与设计项目审批；