东方之梦商业项目策略说明教学教材.pptx

东方之梦商业项目 策略说明;?市场背景分析 据权威统计数字显示，南宁市2012年度GDP总量高达2500亿元，社会消费品总额高达716亿元，各项存款余额高达15900.6亿元，民间存款高达1700多亿元,而且这一数据正在以每年20%的比例高速递增。这一系列掷地有声的数据足以说明南宁人的消费实力在全国名列前茅，大有潜力可挖。? ?以“南博会”、“民歌节”及东盟华南城展、毛织展等为代表的“会展经”已经成为南宁锻造国际人居名城的一张最为靓丽的“名片”，这一点将给观光度假旅游业带来无限的商机。 ?; 虽然单纯从一个城市的角度来看，南宁无疑市场容量并不大，但这只是表象。南宁就是南宁，有太多的理由足以说明这里是投资者心中“水草最丰美的地方”：? 首先，雄厚的经济实力?+?大量的公共假期?+?现代的生活观念=巨大的潜在市场。? 其次，“东盟”经济一体化已是大势所趋，南宁地处黄金腹地，其现代化中心城市的地位无人能替。? 第三，会展?+?旅游?=?南宁现代名片，通过东盟博览会10年来的推动，南宁已是南部中国会展业最兴旺的城市之一，并以此通商八方，吸客如云。? 最后，我们相信，蛋糕其实是可以做大的，譬如体验主题商街式度假村便是一条康庄大道，以南宁人的整体经济实力完全可以支撑起一个极具吸引力的新兴概念。?;一个商业项目成功的原因;项目功能定位推导-南宁概况;项目功能定位推导-市场分析;①2012年全年共接待国内旅游者5122万人次，比上年增长17.08%；接待境外旅游者30.07万人次，增长28.33%。其中，外国游客20.99万人次，增长29.78%；港、澳、台同胞9.08万人次，增长22.04%，旅游业已成为南宁国民经济的重要支柱产业。;①2012年南宁商贸环境进一步完善。华润万象城、南宁百货新世界店等一批重大商贸项目开业运营，青秀万达广场开工建设，城市商业中心基础设施进一步完善，荣获“2012年福布斯中国大陆最佳商业城市”称号。;项目功能定位推导-东方之梦业态分析;项目功能定位推导-东方之梦业态分析;项目功能定位推导-东方之梦业态分析;项目功能定位推导-东方之梦业态分析;项目功能定位推导-东方之梦功能定位;1、精准的项目功能定位;1、精准的项目功能定位;2、独特的建筑形式;3、各种业态的综合搭配;3、各种业态的综合搭配;3、各种业态的综合搭配;3、各种业态的综合搭配;3、各种业态的综合搭配;3、各种业态的综合搭配;3、各种业态的综合搭配;4、成熟的经营模式及管理团队;谢谢阅示