成都银行-银行产品.pptVIP

额度：无上下限，经过测算后，合理确定贷款金额 期限：最长一般不超过10年 利率：在人民银行规定的同期限档次贷款基准利率基础上合理确定。同一笔项目融资可以设定不同的贷款利率方式和利率水平 担保方式：房、地产抵押，第三方担保或我行认可的其他担保方式 物业通 产品概念：是指借款人以自有的、已建成并投入运营的优质经营性物业作抵押，并以未来经营所产生的持续稳定现金流（如租金收入、运营收入、收费收入等）作为第一还款来源的贷款。 物业通 1、无不良信用记录，经营正常、发展前景良好； 2、物业所有权、经营权、收益权和处置权清晰，并已取得权属凭证； 3、能出具获得合法租金收入的出租协议、合同等相关文件； 4、出具股东会或董事会同意将其作为贷款的抵押担保物的决议 5、物业符合城市规划要求，地理位置优越，周边商业、商务氛围浓厚； 6、原则上物业已经投入正常商业运营半年以上，市场前景良好，能产生合法、稳定、持续的现金收入； 7、出租现状及前景均较好，在贷款期限内预计租金收入能够覆盖贷款本息； 8、经营管理方有商业用房管理经验，运营理念和模式较为先进。 准入条件 额度：无上下限，经过测算后，合理确定贷款金额 期限：一般控制在5年以内，最长不超过10年，且不得超过借款人法定经营期限和《国有土地使用权证》上注明的土地使用权（可参考房地产权证）剩余使用年限 利率：在人民银行规定的同期限档次贷款基准利率基础上合理确定 担保方式：物业抵押 还款方式：一般按月结息，分半年或年度逐步归还本金 知识产权质押贷款 产品概念：科技型企业将知识产权质押给生产力促进中心，生产力促进中心为企业提供担保的贷款。 适用范围：只能用于流动资金贷款。 借款人依法设立； 借款人生产经营合法、合规，不属于本行信贷政策中所列禁止行业和限制行业； 借款人具有持续经营能力； 借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； 产品有市场、经营有效益； 有生产力促进中心认可的知识产权 等 准入条件 额度：最高不超过300万。 期限：原则上不超过1年。 利率：在人民银行规定的同期限档次贷款基准利率基础上合理确定。 担保方式：成都市生产力促进中心担保。 抵贷易 产品概念：经办行在简要分析和预测企业第一还款来源的基础上，针对中小企业类客户办理的包括流动资金贷款、银行承兑汇票和保证业务在内的抵质押类信贷业务。 适用范围：只能用于企业流动资金需要，包括贷款、承兑汇票、保证业务。 准入条件： 1、有在大成都范围内能抵押的房产或地产、存单、国库券 2、其经营规模符合我行对中小企业客户的划分标准； 3、企业业务合法、合规。 额 度：最高不超过2000万。 期 限：原则上为1年，最长不得超过3年。 利 率：流动资金贷款利率原则上不得低于同期基准利率上浮20%。 担保方式：房产或地产抵押，存单或国库券质押。 1、存单、国库券质押率不超过100%； 2、一圈层：土地抵押率不超过70%；房龄15年（含）以内的房产抵押率不超过70%，15年-20年（含）的不超过60%； 3、二、三圈层：土地抵押率不超过60%；房龄15年（含）以内的房产抵押率不超过60%，15年-20年（含）的不超过50%。 抵（质）押率 互保贷 产品概念： 3户（含）以上互相熟悉、产业关联、具有产业集群特性的企业自愿组成互保体，互保体成员之间互为彼此在办理授信业务提供连带责任保证的短期融资业务。 适用范围：只用于企业流动资金需要，包括贷款、承兑汇票。 1、符合本行客户基本准入政策； 2、互保体成员之间不存在关联关系，相互独立经营； 3、原则上互保体任一成员均应在本行业中拥有较高地位，成立时间3年以上或主要股东在本行业从业5年以上，经营状况良好，管理规范，财务资料完备可信； 4、互保体成员彼此间应互相了解，信任度较高； 5、互保体任一成员均应资信良好，无不良信用记录。 准入条件 额度：1、互保体任一成员的额度原则上最高不超过整体额度的35% 2、互保体单户最高额度不超过单户最低互保贷额度的两倍 期 限：最长期限为1年。 利 率：流动资金贷款利率原则上不低于同期基准利率上浮20% 担保方式：1、同一个互保体任一成员在本行发生的授信业务均由互保体其他成员提供连带责任担保 2、可根据实际情况要求互保体任何成员追加抵押、担保公司担保、质押或其他有担保实力的第三方保证等 还款方式：按月付息，到期一次还本 信用贷款 产品概念：指我行以信用方式向优质中小型企（事）业法人发放的用于借款人临时性、短期性日常生产经营周转的人民币贷款。 中小型企业范围：我行认定的中小型企事业法人指实收资本在3000万（含）以下的，非国有控股、非房地产开发、非涉政类平台公司。 适用范