中企绿色总部中心建设的项目.doc

证书编号：国环评证乙字第2802号 中企绿色总部中心建设项目 环境影响后评价报告书 （简本） 建设单位：广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司 评价单位：广东省环境保护职业技术学校 编制时间：二〇一二年十二月 目 录 第1章 建设项目概况 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目发展演变回顾 1 1.3 建设项目工程概况 2 1.4 项目建设及选址合理合法性分析 11 第2章 建设项目周围环境现状 14 2.1 区域环境质量现状评价 14 2.2 评价等级及评价范围 15 第3章 环境影响评价及污染物防治措施 18 3.1 项目污染物排放情况 18 3.2 环境保护目标 19 3.3 环境影响评价 20 3.4 环境风险评价 24 3.5 污染物防治措施及可行性分析 29 3.6 环境影响经济损益分析 33 3.7 环境管理与监测计划 33 第4章 公众参与 35 4.1 公众参与对象 35 4.2 公众参与工作计划 35 4.3 公开环境影响评价信息 35 4.4 公众参与调查结果分析 36 1.1. 对公众参与意见答复 39 1.2. 公众参与小结 39 第5章 结论 40 5.1 综合结论 40 第6章 联系方式 41  建设项目概况 项目背景 佛山市南海区第十一届委员会第六次全体会议确定南海区要全面推进产业转型、区域转型、政府转型的工作方向，并提出将大力发展都市型产业，加快城市化建设步伐，实现区域整体增值。南海未来发展的主线，将是产业、环境、文化和城市互动协调发展，大力发展都市型产业载体，以产业载体去招商，引进高新技术产业。目前，南海区已认定瀚天科技电子城、鸿晖·都市产业新城及广东里水物流信息仓储中心为本区的都市型产业载体项目。 为响应南海区政府提出的大力发展都市型产业载体，广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司抓住契机，在南海区里水镇东部工业园环镇路北侧地段开发建设集物流配送、信息研发、展示的总部经济项目，项目名称为“中企绿色总部中心”，项目用地性质为工业用地和仓储用地，该项目已经被认定为都市型产业载体。 项目发展演变回顾 2010年11月中企绿色总部中心建设项目一期工程已编制报告表，并取得佛山市南海区环境保护局的环评批复。但由于一期工程取得环评批复后，项目总体规划建设方案的调整，原有一期工程的报建未能实施，亦未取得环保验收。 而后中企绿色总部中心建设项目总体规划建设方案已确定，原有已审批的一期建设工程建设内容发生了改变，建设单位对项目总体规划建设内容进行整体报建，并于2011年9月取得了佛山市南海区环境保护局的环评批复(南环综函[2011]248号)。其中项目一期工程已取得佛山市南海区发展规划和统计局的核准通知书，二、三期工程尚未办理核准通知书，二、三期工程需后续待到佛山市南海区发展规划和统计局办理核准通知书。本项目总用地面积166432.885m2，总建筑面积322204.96m2，容积率1.80，建筑密度38.75%，绿地率20.28%。 2012年10月，因建设单位对该项目的总图布置再次进行了调整，相应增加了项目的总建筑面积，项目总体布置发生了较大的变动，将项目由原来的三期变更为四期，总建筑面积增加了51424.2 m2。另据调查现状一期工程已建成，但未取得环保验收，而二期、三期、四期工程尚未动工，但是项目所在地已经平整。根据有关规定，建设单位委托广东省环境保护职业技术学校编制《中企绿色总部中心建设项目环境影响后评价报告书》，并积极落实环保措施。本次环境影响后评价对象为项目总用地面积166432.885m2，总建筑面积为373629.2m2的中企绿色总部中心建设项目。 建设项目工程概况 规划调整前的项目工程概况 (1)建设地址：南海区里水镇东部工业园环镇路北侧地段 (2)投资总额：150000万元 (3)建设规模：项目总用地面积166432.885m2，总建筑面积322204.96m2。 (4)建设进度：计划总工期约31个月，于2011年10月动工，2014年4月建成。项目分三期开发建设。具体见表1.3-1。但根据现场调查，只有一期工程已建成，但是未取得环保验收，其余其次为尚未动工，但所在地已经平整。 表1.3-1 项目分期建设规划时限 序号 期次 建设内容 建设进度 1 一期工程 8栋建筑、建筑面积71123m2 开工时间：2011年10月 竣工时间：2012年7月 2 二期工程 一组团 6栋建筑、建筑面积73755.99m2 开工时间：2011年11月 竣工时间：2012年7月 二组团 11栋建筑、建筑面积98724.4m2 3 三期工程 2栋建筑、建筑面积78601.57m2 开工时间：2012年8月 竣工时间：2014年4月 原有环评批复建设规模及内容 原有项目的一期工程已编