五华区北仓城中村改造的项目.doc

五华区北仓“城中村”改造项目 环 境 影 响 报 告 书 （简 本） 建设单位：五华区红云街道办事处 城中村重建改造筹建办公室 评价单位：云南大学 2010年7月 目 录 1.建设项目概况 1 1.1项目背景 1 1.2 项目概况 1 2.评价区域环境质量现状 4 2.1环境质量现状 4 2.2环境保护目标 5 3.工程分析及主要环境影响 7 3.1主要污染物的产生及排放情况 7 3.2主要环境影响分析及评价 10 4.主要环境保护措施 15 4.1施工期 15 4.2运营期 17 5.公众参与调查结果 19 6.评价结论 20 6.1产业政策 20 6.2规划符合性及选址合理性 20 6.3评价区环境质量现状 20 6.4施工期主要环境影响评价结论 21 6.5运营期主要环境影响评价结论 22 6.7环评总结论 23 7.附表、附图 25 1.建设项目概况 1.1项目背景 项目位于红园路与银河大道中段交汇处，项目区东至盘龙江、西至银河大道、南至北仓园丁小区及天保家园、北至金水湾小区。隶属于五华区红云街道办事处北仓村委会。 本项目已被列为昆明市政府2009年城中村改造项目之一。昆明市城乡规划委员会2009年12月27日第19次主任办公会会议通过了本项目专项规划。经昆明市人民政府批准，五华区人民政府决定启动北仓村片区一期改造工程。搬迁时间为2010年1月9日至2010年7月9日二期搬迁时间为：201年5月15日至201年11月15日。 拟纳入综合改造面积有326802.42 ㎡(490.18 亩)。其中，代征城市道路面积：88892.27 ㎡(133.33 亩)，项目净用地面积237910.15 ㎡(356.85 亩)。7共七个地块组成，项目净用地面积237910.15 ㎡(356.85 亩)。项目总建筑面积1179889.07 ㎡。其中，地下建筑面积216772.45 ㎡；地上建筑面积963116.62 ㎡，容积率4.05，绿化率45.02%，建筑密度21.1%。建设内容包括：住宅803043.96 ㎡（7187户）、办公56826.36 ㎡、社区服务设施12545.88 ㎡、配套商业网点53478.63 ㎡、商场23338.88 ㎡、幼儿园4001.01 ㎡、学校8347.90 ㎡等。项目主要建筑经济技术指标见表1-1，项目各地块建设具体内容见表1-2。 表1－1 项目建筑经济技术指标 总用地面积（㎡） 326802.42 其中 代征城市道路面积（㎡） 88892.27 净用地面积（㎡） 237910.15 其中 幼儿园用地面积（㎡） 7328.00 幼儿园班数 12班 学校用地面积（㎡） 15497.85 学校班数 24班 其他用地面积（㎡） 210768.06 总建筑面积（㎡） 1179889.07 其中 地下建筑面积（㎡） 216772.45 地下室层数 2~3 地上建筑面积（㎡） 963116.62 住宅（㎡） 803043.96 办公（㎡） 56826.36 社区服务设施（㎡） 12545.88 配套商业网点（㎡） 53478.63 商场（㎡） 23338.88 幼儿园（㎡） 4001.01 学校（㎡） 8347.90 建筑占地面积（㎡） 50086.36 建筑密度（％） 21.1% 容积率 4.05 绿地面积（㎡） 107118 绿地率（％） 45.02% 总户数（户） 7187.00 停车位（辆） 8740.00 90m2以下户型比例 42%　 90m2以上户型比例 58% 表1-2 项目各地块建设具体内容 地块 住宅 办公 配套商业网点 或商场 重要公共设施配建 A1 11幢1834层住宅地下一层商场4层会所m2生鲜超市、小型垃圾转运站幢34层住宅中水处理站（A站）幢2834层住宅6班幼儿园3幢34层住宅24班小学7幢22~34层住宅19~26层办公楼幢3层商场1座100㎡公厕11幢21~34层住宅建设6班幼儿园中水处理站（站）60㎡公厕2.评价区域环境质量现状 2.1环境质量现状 2.1.1地表水环境质量现状 项目区属滇池入湖河流盘龙江的流域范围，根据《云南省地表水水环境功能区划（复审）》，盘龙江的水环境功能类别为Ⅲ类水，执行GB3838—2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水标准。根据昆明市监测中心监测2009年10月对盘龙江北仓拱桥断面的数据显示北仓拱桥断面的水温、pH、高锰酸盐指数、化学需氧量、总磷等各项指标均达到地表水Ⅲ类水质标准。但氨氮指标超过地表水Ⅴ类水质标准，北仓拱桥断面水质类别为劣Ⅴ类。 2.1.2声环境质量现状 项