仿古建筑说明和计算规则.doc

总 说 明 一、为了继承和发扬我省古建筑文化遗产，使其得到不断提高和发展，为适应我省仿古建筑工程计价的需求，特编制《河南省仿古建筑工程计价综合单价》（以下简称“本仿古综合单价”）。 二、本仿古综合单价是按照正常的施工条件、成熟的施工工艺、合理的施工组织设计和现行的国家及有关部门颁发的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程编制的，反映了完成仿古建筑工程所需人工、材料、机械、管理费、利润的社会平均水平。 三、本综合单价适用于河南省范围内新建、扩建、翻建、复建的仿古建筑工程及其他建筑的仿古部分。 四、本仿古综合单价是编审仿古建筑工程投资估算指标和概算的基础；是编审施工图预算、工程招标控制价、调解处理工程造价纠纷、工程造价鉴定的依据;是编制企业内部定额和投标报价的基础；是考核工程成本、选择经济合理的施工组织设计与施工方案的参考。 五、综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。综合单价所确定的人、材、机消耗是依据合理的施工方法综合取定，其他材料费和辅助机械费以“元”表示，除另有规定外，不得调整。管理费是施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用，不同分部工程实行差别管理费率。利润是施工企业完成工程后应获得的盈利，不同分部工程实行差别利润率。 六、本仿古综合单价中的综合工日包括定额工日和机械台班工日，其中定额工日包括基本用工、其他用工、其他用工包括超运距用工、人工幅度差和辅助用工。人工单价为43元，包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。综合工日为定额工日与机械操作人员的工日之和，机械操作人员的工资已含在相应的机械台班费中。 七、本仿古综合单价的材料单价按《河南省工程造价信息》2007年第一季度郑州地区材料价格取定。该价格为材料送达工地仓库(或现场堆放点)的完全价格，包含运输损耗、运杂费和采购保管费。 材料运输损耗、材料采购保管费的计算方法详见表1. 八、本仿古综合单价中的机械费是依据2008年《河南省统一施工机械台班费用定额》，按合理的施工方法综合计算。如实际使用机械与本综合单价规定的机械不符时，除综合单价有特殊注明外，不得换算。 九、仿古建筑工程造价由工程成本（直接费、间接费）、利润和税金组成。直接费由直接工程费和措施费组成。间接费由规费和企业管理费组成。 直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和人材机差价。 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目的费用。措施项目费由技术措施项目费、组织措施项目费组成。 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金和意外伤害保险费组成。 企业管理费是指施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。税金由营业税、城市建设维护税、教育费附加税组成。 十、规费的费率详见表2。税金的费率详见表3。 十一、措施费的计算方法及说明。 （一）施工技术措施费包括脚手架、混凝土构件中的模板、现浇混凝土泵送费、井点降水、围堰等费用。施工单位在投标报价时可结合工程情况、施工方案、企业的技术装备等因素自主报价，也可采用分项综合报价，但应包括人材机、管理费及利润，并不得低于本企业成本。 （二）施工组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费。施工单位在投标报价时应根据工程情况、施工方案和市场因素，在确保工程质量、合理工期和不低于成本价的前提下自主报价。现场安全文明施工措施费参照表4计算。 十二、差价计算方法。 1.人工费差价。应在招标文件或合同中约定市场人工单价发生变化时的调整方法。应按双方约定的人工单价或参照河南省建设工程造价管理机构发布的人工费价格信息与本综合单价中取定的人工单价之间的差价计算。 2.材料差价。应在招标文件或合同中约定市场材料价格发生变化时的调整方法。材料差价是指施工期材料价格与本综合单价中取定的材料价格之间的差价。 材料差价可参照工程施工期工程造价管理机构发布的价格信息进行调整，缺项者参照市场价，由承发包双方在合同中约定调价办法。 3.机械费差价。按河南省建设工程造价管理机构颁布的有关文件调整。机械台班中的人工和燃料动力费按实调整差价，视为机械费差价。 十三、河南省仿古建筑工程造价计算程序按表5执行。 十四、总承包服务费在以下工程中记取： 1.实行总发包、承包的工程； 2.业主单独发包的专业施工与主体施工交叉进行或虽未交叉进行，但业主要求主体承包单位履行总包责任的（现场协调、竣工验收资料整理等