各式建筑风格和经典案例实例.ppt

符号八：青砖、黛瓦或粉墙 “粉墙黛瓦”即雪白的墙壁，青黑的瓦，用来描写房屋的。建筑色彩上，江南民居青砖、粉墙、黛瓦，形成质朴、淡雅的风格，屋盖是青瓦，外墙用砖砌，屋顶、屋檐、空斗墙、观音兜山脊或马头墙，形成高低错落的形体节奏和粉墙黛瓦、庭院深邃的建筑群体风貌。 古典中式 中式古典的庞大，是通过小尺度单位的“院”不断有规律地衍生而产生的。不论建筑群多么庞大，人在其中活动，所感受到的永远是与人相亲和的尺度。 拙政东园 拙政东园是苏州老城区现代园林建设的代表，也是古典中式建筑风格的代表。 拙政东园项目占地46亩，共规划30座私家园林别墅。在建筑风格上回归中式，都为两层建筑，檐宇错落分布，廊房相连，规划面积在320～380m2。园林景观由苏州园林设计院老院长历经一年潜心打造。使“不出城郭，而获山水之怡；身居闹市，而有林泉之致”――私家园林之魅力，得以再次彰显。飞檐斗拱、假山叠石、花窗幽径、红鲤绿荷配合粉墙黛瓦。一种仿佛已久远的亲切突然的呈现于眼前，使人蓦然得耳目一新。 飞檐 拙政东园的营造手法上有很多中式建筑的典型元素，譬如：飞檐、院落、粉墙黛瓦、木雕、石雕、坡屋顶等。 粉墙黛瓦 坡屋顶 院落 木雕、石雕 现代中式 现代中式风格，也被称作新中式风格。是中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎。它以形式自由、造型简洁、注重功能、经济合理，没有装饰或少量装饰的特点而成为时代的新风格。 第五园 万科·第五园总占地面积22万平方米，总建筑面积25万平方米，位于深圳北部坂雪岗片区的南部片区，该片区也是坂雪岗片区内最大的居住片区（片区整体规划居住面积为80万平方米）。 该项目在整体规划设计上，通过对中式传统住宅形式进行了现代手法的演绎。展现了项目对实现传统人文，自然的现代中式居住观的追求与探索，整个项目给人以一种古朴，典雅又不失现代的亲和感。 第五园案名来源于王受之教授，据王称，当时是在闲聊“骨子里的中国情结”的时候，因为项目定位中式园林风格，便提到了岭南的四大名园（顺德清晖园、番禺余荫山房、东莞可园、佛山梁园），于是王教授脱口而出：我们这个就叫第五园吧。当场便获得一阵喝彩，案名于是就这样定下来了。 第五园突出中式民居的庭、院、门的塑造，他们把中国传统民居的建筑符号，如安微马头墙、北京四合院的垂花门、云南的“一颗印”、广东的“镬斗屋”、江南的“四水归堂”天井院-----等等，进行重新组合和构置，通过寻找空间的对比和共性，在碰撞中寻求一种共鸣，寻求一种打破时间、空间维度限制的全新建筑环境。 云南一颗印：云南高原地区，四季如春，无严寒，多风。故住房墙厚重．最常见的形式是毗连式三间四耳，即子房三间，耳房东西各两间。子房常为楼房（由于山区，地方小，潮湿），为节省用地，改善房间的气候，促成阴凉，采用了小天井。一颗印住宅高墙型小窗是为了挡风沙和防火，住宅地盘方整，外观方整，当地称”一颗印”。 江南的“四水归堂”,江南民居普遍的平面布局方式和北方的四合院大致相同，只是一般布置紧凑，院落占地面积较小，以适应当地人口密度较高，要求少占农田的特点。住宅的大门多开在中轴线上，迎面正房为大厅，后面院内常建二层楼房。由四合房围成的小院子通称天井，仅作采光和排水用。因为屋顶内侧坡的雨水从四面流入天井，所以这种住宅布局俗称“四水归堂”。 目录 PART 1：建筑风格 chapter1:中式风格 chapter2:异域风格 chapter3:现代风格 PART 2: 概念地产类 PART 3：稀缺资源类 概念地产类 教育地产：蔚蓝海岸 科技地产：锋尚国际 旅游地产：华侨城 运动地产：奥林匹克花园 健康住宅：太湖·胥香园 城邦概念：万科城 SOHO现代城 苹果社区 名人概念：碧海云天 文化概念：中信·太湖城 教育地产：蔚蓝海岸 桃源居 在深圳教育地产史中，桃源居和蔚蓝海岸是不能不大书的两笔。桃源居凭借清华实验学校的名校效应，很多客户甚至连房子都没有看过，就直接落定。而蔚蓝海岸联手北师大共同建设教育基地，把后海的楼价直接拉动到每平方米近7000元的价位。 不难发现，这两个楼盘的成功在某种程度上有着异曲同工之妙： 首先，他们不约而同地选择与名校结盟，发挥名校的品牌优势吸引客户； 其次，这两个楼盘在教育配套上肯花大手笔投入。蔚蓝海岸在学校上的投入保守估计近7000多万元。而桃源居清华实验学校则是清华大学在全国的首个实验学校，学校实施从幼儿园、小学、中学到大学预科班“一条龙教学”模式。占地面积18万平方米的清华实验学校，其教学环境和条件可能比一些高校更优越。 可以看出，真正成功的教育地产绝不仅是概念上的炒作，而是把教育投资纳入到了企业发展的长远规