品牌房企营与销操作.pptx

2014年郑州品牌房企营销操作分析精工地产顾问事业部2015-1郑州2014年单盘销量排行排名项目销售面积（万㎡）1万科城322金沙湖高尔夫观邸223绿地滨湖国际城194恒大绿洲195金成时代广场186正商花语里177正商华钻158公园道1号159正弘高新数码港1510升龙城1511泰宏建业国际城1412升龙天汇广场1313西雅图1314祝福红城1315正商城1316锦艺国际华府1217亚星盛世1118盛润锦绣城1119郑州金水万达中心1120电子电器产业园10排名项目销售金额（亿元）1万科城252绿地中心253金沙湖高尔夫观邸234郑州金水万达中心215恒大绿洲206绿地新都会207绿地滨湖国际城188升龙城159正商花语里1410正商华钻1311泰宏建业国际城1212升龙天汇广场1213公园道1号1214建业天筑1215正弘高新数码港1216锦艺国际华都1117金成时代广场1118正商城1119盛润锦绣城1120万科美景龙堂111、万科城——高新区流量大盘入市以来五次开盘去化率均在95%以上；2014年年度销售面积32万㎡，销售额25亿，郑州单盘销售冠军。万科城——项目基本情况项目地址：高新区科学大道与西四环交汇处西北角占地面积：1600亩 容积率：3.5建筑面积：约320万㎡ 绿化率：30%物业类别：住宅、写字楼、商业建筑类别：多层、高层项目规划：万科城是万科地产在高新区的首个大型综合项目，东邻郑州大学，毗邻郑州轻工业学院。万科城总建筑面积约320万㎡。涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万㎡，集餐饮、娱乐、休闲于一体；教育配套资源共17所，其中3所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善，实现“一座万科城，改变一座城”。项目配套：万科城一期地块位于须水河东路与枫杨街交会处东南，一期西侧80米宽须水河景观长廊，西北紧邻政府规划的高新新城核心区域——湖心岛。万科城二期地块位于须水河东路与科学大道交会处东北角，眦邻80米宽须水河，有商业斜街。万科所售全部为装修房，目前在售三期高层及洋房产品。万科城——营销活动汇总活动时间活动性质活动内容活动地点2012.12.18进驻郑州万科、美景正式签约成立郑州万科美景美景集团2013.5外展点亮相万科会会员招募，蓝卡购房优惠0.2%农业路大商新玛特、人民路百盛2013.6.5临时接待中心开放临时接待中心开放科学大道与瑞达路向西200米2013.7.20产品发布范冰冰空降郑州中原福塔2013.8.24一期护照免费办理购万科城享2000元优惠临时接待中心2013.9.15品牌宣传“百闻不如一见”万科城体验之旅杭州行杭州2013.10.1-3暖场“我奋斗、为梦想、爱郑州、我为梦想代言”主题活动人民路百盛2013.10.12品牌宣传“百闻不如一见”万科城体验之旅深圳行深圳2013.10.14-23暖场万科小忍者 切出大惊喜——万科城水果忍者临时接待中心2013.10.26认筹营销中心、样板示范单位盛大开放，VIP客户升级同步启动科学大道与西四环交汇处西北角2013.11.3暖场“我的梦想 我的万科城”领奖售楼部2013.11.9首批开盘一期一批开盘　光华大酒店2013.11.11二批认筹二批新品VIP升级售楼部2013.11.23-24周末暖场提拉米苏DIY，定制你的香甜生活售楼部2013.11.26品牌宣传感恩节沙画微电影《感恩节让爱回家》网络视频2013.11.30周末暖场万科城美食季 “蛋挞DIY 温情相送”甜蜜继续售楼部2013.12.7周末暖场万科城美食第三季 享饕餮盛宴烤美味全羊售楼部2013.12.13周末暖场万科城美食第四季“寿司DIY 幸福卷进来”举行售楼部首批开盘造势冬日美食季万科城——营销活动汇总活动时间活动性质活动内容活动地点2013.12.20-21节日暖场缤纷圣诞节牵线心温暖 相约万科城圣诞嘉年华?售楼部2013.12.28-29周末暖场“幸运大转盘，好礼等你拿”售楼部2014.1.1节日暖场“冬韵万科城，好礼等你拿”——庆元旦万科城抽奖活动售楼部2014.1.4-5周末暖场万科城1元起拍活动售楼部2014.1.11-12周末暖场“V5大胃王，乐活万科城”售楼部2014.1.18品牌宣传万科贺岁电影之旅中原万达国际影城2014.1.18-19周末暖场“我的河南，我的年”马上有货——“马”上有年货 给“利”万科城售楼部2014.1.25-26周末暖场“我的河南，我的年”第二环节“马上来福”马克杯DIY活动售楼部2014.2.3-6，2.9周末暖场新年活动第三季，“马上可享”新年喜乐会售楼部2014.2.14-16节日暖场情人节活动：爱在万科城 “马”上享团圆售楼部2014.2.22-23周末暖场万科城“绘”出环保 火眼金睛疯狂“找你妹