工程造价基础(内部主要培训PPT).ppt

Your company slogan 工程造价 基础理论 成本核算部 二O一O.七月 浙江耀江城市建设开发有限公司 目 录 工程造价的定义及构成 1 工程建设各阶段造价计价与控制 2 定额计价与工程量清单计价的区别 3 工程造价的定义及构成 工程造价的定义及构成 工程造价定义一： 从投资者----业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 工程造价定义二 ： 从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格（工程承发包价格）。 理论意义： 为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理论依据。为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，为更好地实现各自的目标服务，从而有利于推动全面的经济增长。 工程造价的定义及构成 固定资产投资 工程造价 流动资产投资 流动资金 设备及工器具购置费 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 广义 狭义 静态投资 动态投资 建设项目总投资 工程造价 流动资产投资 流动资金 设备及工器具购置费 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 广义 狭义 静态投资 动态投资 建设项目总投资 工程造价 流动资产投资 流动资金 设备及工器具购置费 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 广义 狭义 静态投资 动态投资 建设项目总投资 工程造价 流动资产投资 流动资金 设备及工器具购置费 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 广义 狭义 静态投资 动态投资 工程造价 流动资产投资 流动资金 设备及工器具购置费 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 广义 狭义 静态投资 动态投资 工程造价 流动资产投资 流动资金 设备及工器具购置费 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 广义 狭义 静态投资 动态投资 工程造价 流动资产投资 流动资金 设备及工器具购置费 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 广义 狭义 静态投资 动态投资 工程造价 流动资产投资 流动资金 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 （2000年1月1日起取消） 广义 狭义 静态投资 动态投资 工程造价 工程建设其他费用 流动资产投资 工程造价的定义及构成 工程建设其它费用： 1、土地使用费（土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金） 2、与项目建设有关的其他费用 ◆建设单位管理费 ◆勘察设计费（工程咨询、设计、勘察等费用） ◆建设单位临时设施费 ◆工程监理费 ◆工程保险费 ◆引进技术和进口设备其它费用 ◆工程承包费 3、与未来企业生产经营有关的其他费用 工程造价的定义及构成 基本预备费： 1、在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。 2、一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 3、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修费费用。 涨价预备费： 建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。 包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费、建筑安装工程费及工程建设其它费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 工程造价的定义及构成 静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。 动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款