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喜来登湖礁度假村 世联研究案例 Sheraton Grande Laguna Phuket位于普吉岛拉古娜高档综合旅游度假区核心区中部 Laguna Resort地势平坦，西面向海，三面群山环绕，形成天然的绿化隔离带； 度假区主体是5家全球性五星级度假式酒店、18洞高尔夫球场、三家国家级健康美容SPA、8家高级餐厅、户外活动及训练中心、儿童娱乐营区、传统泰国市集、假期规划中心、购物村等度假全方位设施； 市场定位是一个大型的高档综合旅游度假区，以高级度假式酒店为发展重点； Laguna Resort不单在东南亚声誉甚隆，在欧洲和美洲亦享有很高评价。 度假村以酒店为核心，庭院式建筑格局将各功能区有机连接，价值高的物业占据更优的资源 Sheraton Grande Laguna Phuket建于1995年，由酒店套房、产权式酒店villa、会议中心、商业娱乐配套、 Jacuzzis按摩水疗池等组成； 低密度庭院式建筑风格，两翼为亲水别墅，酒店套房和会议中心、商业中心等建筑围合中心园林，价值高的物业占据更好的资源。 除了传统客房种类外，酒店另外提供别墅式客房和分时度假套房。所有客房共有423间，是Laguna Phuket 度假区内规模最大的酒店。 极致化利用湖景资源为度假村核心特色，打造亚洲最长的泳池以水系贯穿酒店内部所有设施 整合项目周边自然资源及当地人文资源，与民族文化的融合充分体现度假村的内在神韵 将度假区内其他资源整合，高尔夫运动、礁湖巡游、皮皮岛探险、查隆寺祈福等； 与当地民族文化的融合更加凸显度假村的特色，娱乐活动中最具特色的是泰国当地的乐曲和泰国舞蹈。 以“合家欢”为主题，完善的配套设施提供多元化的度假体验，满足不同客户的度假需求 建筑与水相生相融，最大化提升社区的亲水性，营造浓厚的国际滨海度假氛围 Lagoon Villas是沿湖而建的两层别墅，下层客厅上层睡房，两层皆有落地玻璃窗对正湖景； 每栋别墅也设有私人码头，可以乘小艇回房间，住在这里会有整天留在酒店房的冲动。 酒店套房均是滨湖四层建筑，大面积的湖礁泳池和沙滩可以吸引宾客滞留嬉戏，营造浓厚的度假区氛围； 餐厅、gekko酒吧、婚礼教堂充分利用海景资源，提升海资源的参与性。 产品设计极其精致，舒适性与私密性并重，室内装饰凸显顾客品味 喜达屋“至尊精选” 品牌的介入，服务延伸至整个度假村，极大提升社区整体的服务水准 喜来登礁湖度假村酒店管理公司为喜达屋旗下顶级度假品牌“the luxury collection”，提供顶级的客户服务体系；，尽可能满足客户的所有需求； 提供潜水、高尔夫、帆船课程、计划的家庭活动和带监护的儿童活动、浮船婚礼服务等； 客户构成： 国际高端度假客户，多以家庭为单位； 国际商务会议客户，国际高端商务会议比重增大，该类客户占据度假区很大比例； 分时度假客户，该类客户拥有度假区部分分时度假别墅的产权，是度假区内的惯性客户。 度假区在国际上享有盛名，为Laguna Resort 带来许多国际客户。 案例启示 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 [关键字]： 滨海、度假物业 [案例简介]： 国际知名度假区 [案例适用范围]： 滨海度假 越南 柬埔寨 老挝 泰国 马来西亚 缅甸 普吉岛 曼谷 Laguna 整个Laguna Phuket 度假区位于泰国南部普吉岛Bangtao湾，占地约3.2平方公里； 是由新加坡ThaiWah集团的何氏兄弟（Ho Kwon Pong Ho Kwon Cjan），在东南亚所创建的第一个整合性高级度假区； 对外交通主要依靠航空，距离曼谷飞行距离1小时；岛内交通网络完全依靠公路。 喜来登湖礁度假村 酒店别墅 酒店别墅 酒店套房 酒店套房 会议中心 娱乐及商业 喜来登度假村以水系为主题，在海资源的基础上，将湖滨特色发挥至极致； 酒店内的礁湖泳池(Laguna Pool)全长323公尺，是全亚洲最长的泳池，并穿过酒店的所有设施。 度假村以合家欢为主题，区域配套及娱乐设施齐全，如提供儿童会所、残疾人专用设施等，使宾客体验“家”的舒适、方便； 水上娱乐和运动也深得度假区内宾客的青睐，特别是驾小帆船出海和海湾潜水探险，最能激发游趣； 与生态湖景融为一体的会议室常接待国际会议； 餐饮从奢侈到风味小吃、从室内到水上餐厅，种类多样，宾客甚至可以足不出户就享受到各种美味。 Lagoon Villas Restaurant Flatlets Gekko 酒吧 沙滩餐厅 利用大面积的落地窗，室外湖景尽收眼底； 客房现代化简约风格，但是用料不菲，装修极为考究； 私人泳池房（Private pool villa）虽然处于庭院式建筑群中，其私密性却能得到最大的保障。 利用喜达屋“至尊精选”的