质量评估体系(2018新版).ppt

■ 交付评估风险评定 ■ 交付评估说明 ■ 毛坯房交付评估维度及权重 ■ 毛坯房交付评估维度及权重 ■ 装修房交付评估维度及权重 ■ 装修房交付评估维度及权重 ■ 户门观感 ■ 户门观感 ■ 机电工程 ■ 电梯、外立面 ■ 智能化、园林景观 ■ 测区抽选原则 ■ 测区抽选原则 （3）电梯： 不单独抽进行选测区，同公共部位对应楼栋检查。 （4）机电： a)标准层：在公共部位所定的测区内随机选取1栋楼各一个单元的标准层2层，所选楼栋屋面风机必查； b)地下室：现场随机抽取2个防火分区； c)所选定的防火分区内消火栓、喷淋头、烟感、温感全检及风机房必查； d)消防中控室、消防水泵房、生活水泵房、配电房和水箱为必查项。 （5）智能化： 不单独抽进行选测区，随机抽查。 （6）外立面观感： 外立面测区（含屋面）为随机选取3楼栋，一栋楼为一个计算测区，由组长进行分组评分，各测区算数平均值为外立面观感成绩。 （7）园林景观： 交付区域园林景观全部参与评估。 如果所选测区有未完成的施工工序，直接甩项，不做扣分处理。 ■ 测区抽选原则 ■ 扣分原则 ■ 观感评分规则 ■ 评估安排 人员、工具准备 时间安排 * * * 创享智慧城市家园 * 创享智慧城市家园 * 创享智慧城市家园 * * 创享智慧城市家园 质量评估体系 集团运营工程部 * 一、过程评估 ■ 2017年组织实测实量过程综合评估四次，鑫苑均值86.1分 17行业标杆：95分 17行业均值：86分 95 行 业 标 杆 值 鑫 苑 标 杆 值 95 鑫 苑 平 均 值 86.1 82 78 70 过程质量评估趋势 ■ 目录 ■ 评估流程介绍 ■ 季度评估体系构成 原体系评估范围为住宅和公寓，新体系涵盖所有业态 ■ 实测实量 ■ 实测实量 ■ 实测实量 ■ 质量风险 ■ 质量风险 ■ 防渗漏 ■ 防渗漏 ■ 防渗漏 ■ 防渗漏 ■ 安全文明 ■ 安全文明 ■ 外门窗 ■ 体系调整说明 ■ 评估注意事项 ■ 评估注意事项 二、交付评估 ■ 2017年集团14个项目参与正式交付评估，平均得分70.48，较行业均值（71.76）及行业标杆（82.73） 均存在一定差距 交付评估项目得分 ■ 2017年交付评估情况 集团均值 ：70.48分 行业均值 ：71.76分 ■ 目录 ■ 交付评估风险评定 * 创享智慧城市家园 * 创享智慧城市家园 * 创享智慧城市家园 * * 创享智慧城市家园 * *