海阳碧桂园防开裂、防渗漏专项施工方案_精品.doc

海阳碧桂园防开裂、防渗漏专项施工方案 碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方案 天元建设集团有限公司 2016年 10月 25日 碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方案 目录 一、编制依据及编制说明 二、工程概况 三、组织管理 四、防开裂防治措施 1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施 1.1、原因分析： 1.2、防治措施： 2、墙体抹灰后开裂 2.1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象： 2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝： 2.3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝： 2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝 ： 2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝： 3、砌体灰缝开裂 3.1、砌体裂缝成因及类型: 3.2、砌体裂缝防治措施 3.3、砌体裂缝的加固处理 4、地面裂缝 五、防渗漏防治措施 1、砼施工部分 天元建设集团有限公司 1 碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方案 2、地下室防渗漏措施 2.1底板防渗漏措施 2.2后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施 2.3地下室外墙防渗漏的技术措施 2.4地下防水工程 3、地上部分 3.1外墙渗漏 3.2外门窗渗漏 3.3厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水 3.4屋面防水渗漏 六、施工质量保证措施 七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位 天元建设集团有限公司 2 碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方案 一、编制依据及编制说明 1、本工程全套施工图 2、工程建设政策、法规和规范资料 2.1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）； 2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 2.3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）； 2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 2.5《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）； 2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）； 2.7《建筑装饰装修???程质量验收规范》（GB50210-2001）； 2.8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 3、碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件 4、集团及公司相关文件 5、编制说明 通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据碧桂园集团两防要求，在施工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。为此，我项目部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施工方案，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。 二、工程概况 天元建设集团有限公司 3 碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方案 三、组织管理 本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为：楼板裂缝、墙体裂缝、抹灰后裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。 地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。 地上部分包括：（厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆） 4 天元建设集团有限公司 碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方案 屋面部分包括：屋面防水构造、雨水排管 要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。 1、工程管理目标：争无渗漏工程，创开裂率最低。