黔江蒲花优质水果湿冷通风保鲜库项目可行性研究报告_精品.doc

黔江蒲花优质水果湿冷通风保鲜库项目 可 行 性 研 究 报 告 重庆市黔江区生绿农业开发有限责任公司 二○○七年十月六日 1、项目名称：黔江蒲花优质水果湿冷通风保鲜库项目 2、项目分类：新建 3、项目业主：重庆市黔江区生绿农业开发有限责任公司 4、项目主管单位：重庆市黔江区濯水镇政府 5、项目技术支持单位：中国农科院柑研所 6、项目实施地点：黔江蒲花无公害优质鲜食水果高产栽培示范园区 7、项目实施负责人：黄兴华（黔江生绿公司经理、法人代表） 8、项目技术负责人：彭良志（中国农科院柑研所副所长、研究员） 王日葵（中国农科院柑研所果蔬保鲜研究中心主任、副研究员） 淳长品(中国农科院柑研所副研究员) 郑清文（黔江区濯水镇产业办主任） 马长春（重庆市黔江区农综办项目科长、农艺师） 熊文忠（黔江区生绿公司蒲花园区技术员、农艺师） 9、联系电话：02310、项目联系人：黄兴华 邮编：409000 第一章 项目概述 1、项目名称： 黔江蒲花优质水果湿冷通风保鲜库建设项目。 2、项目分类： 新建。 3、项目实施单位： 重庆市黔江区生绿农业开发有限责任公司。 一、公司的基本情况 重庆市黔江区生绿农业开发有限责任公司经重庆市工商局黔江分局核准成立于2002年7月，注册资金818万元，主要从事生态特色农业开发，经果种植、销售，苗木繁育、销售。现有员工56人，其中：公司管理人员6人（经济师1人、会计师2人、农艺师1人、营销策划2人），部门管理人员5人，生产、销售员工45人。 公司实行董事会领导下的总经理负责制，公司本部设在黔江区丹兴路241号，公司设四部一室（即：生技部、营销部、财务部、保卫部、办公室），辖蒲花无公害优质鲜果生产基地和蒲花鲜果销售中心。 公司组织结构为职能直线制型式，如图 二、公司的生产营销 公司生产营销分为两个板块，即：蒲花无公害优质鲜果生产基地和蒲花鲜果销售中心。 无公害优质鲜果生产基地：公司用6年时间，投资1280余万元，在黔江区濯水镇蒲花河成功打造了500亩无公害鲜食水果高产栽培示范生产基地，在基地内配套建设了使用面积为800平方米的生产管理用房、储藏保鲜能力为500吨的气调保鲜库、载畜量为400只黑山羊的养殖场。基地的基础设施功能完善，机械化耕作程度高，排灌系统先进可靠，物理杀虫系统效果好，生产技术依托中国农科院柑研所，较好地运用了现代农业科技，塑造了良好的现代生态农业形象。 生产基地始建于2002年3月，占地面积508.5亩，土地经营权按照“自愿、公平、依法、规范”的原则进行合理流转，公司同生产基地土地涉及到的348户农户签订20年承包经营合同，每亩土地年租金为550元，分年度支付租金。通过基地建设，给基地周边348户土地农户每年带来土地经营权流转收入803.35元、土地农户在基地务工每户年均收入1048.85元，两项合计每年户均增收1852.20元，为园区土地农户增收起到了积极作用。 生产基地定植的250亩美国红心柚、50亩台湾矮晚柚、100亩韩国黄金梨、100亩日本天草柑橘，2008年进入盛果期。届时，年产无公害优质水果1200吨，年销售收入500万元，亩地年均收入10000元，起到了较好的“土地增效”示范作用。 实践告诉我们，从事果业生产，只要切入点选择合理，产品适应市场需要，注重现代农业科技，把无公害鲜果生产规范贯穿生产全程，不懈强化前期投入，用办工业的理念办农业，从事无公害鲜果生产大有作为。经专家分析，蒲花500亩生产基地到2008年进入盛果期后，年亩产鲜食水果2250～2500公斤、亩收入将达8000～10000余元，年总产量将达120万公斤、年总收入将达500余万元，扣除生产成本、营销成本、管理成本和财务费用外，每亩土地的年均利润可望达到3000元左右。 蒲花鲜果销售中心：蒲花鲜果销售中心设在黔江区丹兴路241号，销售中心建有50吨冷藏保鲜中转库，蒲花无公害优质鲜果销售中心产品展示面积100平方米，起到了良好的宣传蒲花品牌、展示蒲花产品的窗口作用，是黔江鲜果销售的龙头，对于推动黔江鲜果销售市场上档升级起到了积极的带头作用。 蒲花鲜果销售中心有一只勇开拓、善经营、会管理的营销队伍，销售网络覆盖重庆主城、黔江、彭水、酉阳及湖北咸丰，销售中心正在积极谋划广东和上海的市场板块，让蒲花鲜果走出邑渝大地，惠及粤沪市场。 三、公司的发展方向 （一）积极放大蒲花生产基地规模。 根据区委、区政府关于加大蒲花生态农业开发力度和加快蒲花新农村示范村建设步伐的重要精