2012北京定额编制说明(总说明、册说明、章节说明)分析.doc

2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编制说明 总 说 明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建 设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工 程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域 ）” 内的用量，按材料预算价格列入工程预算。 十三、本定额工作内容除各章节已说明的主要工序外，还包括施工准备、配合质 量检验、工种间交叉配合等次要工序。 十四、定额消耗量的确定及包括的内容 1. 人工消耗量包括：基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和技术等级，以综合工日表示。 2. 材料消耗量包括：主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗。 3. 机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的。 4. 本定额中包括材料（设备）自施工现场仓库或现场指定堆放点运至安装地点的水平和垂直运输。 十五、定额单价及其有关费用的确定及包括的内容 (一) 人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 1. 人工单价包括：基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费。 (二) 材料费：施工过程中消费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、 工程设备的费用。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。内容包括：材料（设备）原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。 1. 本定额材料单价是指材料预算价格。材料预算价格包括：材料市场价格和材料采购及保管费。 2. 材料（设备）市场价格包括含材料（设备）原价及运到指定地点的运杂费、运输损耗费。 3. 材料采购及保管费按材料市场价格的2%计算。 4. 其他材料费包括：零星材料和辅助材料的费用。 (三) 机械费：施工作业所发生的施工机械使用费或其租赁费和仪器仪表使用 费。 1. 其他机具费包括：小型机械使用费、生产工具使用费。 2. 仪器仪表使用费：是指工程所需安装、测试的仪器仪表摊销及维修费用。 十六、建设工程费用包括的内容 (一) 企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括 内容如下： 1. 管理及服务人员工资 指按照规定支付企业管理及服务人员的岗位工资、薪级工资、绩效工资、津贴补贴、其他补助、特殊情况下支付的工资等。 （1） 岗位工资：按工作人员所聘岗位职责和要求支付的工资。 （2） 薪级工资：按工作人员的资历和工作表现支付的工资。 （3） 绩效工资：按工作人员的实际和贡献支付的工资。 （4） 津贴补贴：为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因 支付给个人的津贴。 （5） 其他补助：交通补助、通讯补助、误餐补助等。 （6） 特殊情况下支付的工资：依据国家法律、法规和政策规定支付的加 班工资和加点工资。因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或执行社会义务