国家棚户区改造政策分析.doc

国家棚户区改造政策 一、以 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%87%80%E5%9C%B0%E5%87%BA%E8%AE%A9ch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink \t _blank 净地出让方式进行的 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%8D%B1%E6%88%BFch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink \t _blank 危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策 (一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E9%93%B6%E8%A1%8C%E8%B4%B7%E6%AC%BEch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink \t _blank 银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%AE%89%E7%BD%AE%E6%88%BFch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink \t _blank 安置房建设。 (二)安置房 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%94%A8%E5%9C%B0ch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink \t _blank 住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%95%86%E5%93%81%E6%88%BFch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink \t _blank 商品房房照。商服用地实租赁供地。 (三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50％收取(项明细附后)。 (四)安置房 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%8B%86%E8%BF%81%E8%A1%A5%E5%81%BFch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink \t _blank 房屋拆迁补偿 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%A5%91%E7%A8%8Ech=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink \t _blank 契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%BB%BA%E7%AD%91%E9%9D%A2%E7%A7%AFch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink \t _blank 建筑面积部分， HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E8%90%A5%E4%B8%9A%E7%A8%8Ech=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink \t _blank 营业税等 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E7%A8%8E%E7%A7%8Dch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink \t _blank 税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。 (五)安置房建设项目 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E7%94%A8%E5%9C%B0%E7%BA%A2%E7%BA%BFch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink \t _blank 用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E6%91%98%E7%89%8Cch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink \t _blank 摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付；涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。 (六)对安置房建设项目，政府各 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E8%81%8C%E8%83%BD%E9%83%A8%E9%97%A8ch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink \t _blank