汉正街第一大道商户收租操作执行方案分析.pdf

汉正街第一大道商户收租操作执行方案 （操作版） 一、 收租操作步骤 第一阶段：筹备期 完成所有商铺及客户的分类统计（客户分 i 月 c0 日前 类建档）、完成政策的制定及确定、完成 业态细分的讨论及决策 第二阶段：铺垫期 1．完成新招商楼栋业态外部资源的整合 a0 月 a0 日前 及开展； 2．发动带头客户、解决问题客户，把捣 乱的商户清除 第三阶段：宣传发动期 1．全面开展交租的宣传，对收租可能出 a0 月 a0 日前 现的情况进行评估，制定相应应对措 施 2． 同步推进招商 第三阶段：收租期 1．开始按照收租步骤收取相应各楼座租 a0 月 a0 日 金； 2． 同步推进招商，一边收租一边业态调 整洗牌，一边增加新的商户 操作要点说明： 1、 以a0 月 a0 日为收租开始节点 2、 采取分楼层与客户分类相结合的收租方式，以楼层作为总体收租推进划分标准， 金座、银座、蓝宝石座根据泛首层、首层、二层、三层、坡道商铺制定相应收租 途径次序，在各楼层内容，按照 a 类、e 类——b、c、d 类商户的推进原则进行推 进 1 a0 月 a0 日－a0 月 ae 日 冲击波 a0 月 a0 日－a0 月 c0 日 首层 a0 月 a0 日－a0 月 b0 日 a、e 类商户 a0 月 b0 日－a0 月 c0 日 b、c、d 类商户 a0 月 b0 日－a0 月 be 日 冲击波 a0 月 b0 日－aa 月 a0 日 二层 a0 月 b0 日－a0 月 c0 日 a、e 类商户 aa 月 a 日－aa 月 a0 日 b、c、d 类商户 a0 月 c0 日－aa 月 e 日 冲击波 a0 月 c0 日－aa 月 b0 日 泛首层 a0 月 c0 日－aa 月 a0 日 a、e 类商户 aa 月 a0 日－aa 月 b0 日 b、c、d 类商户