高邮市强力混凝土有限公司商品砼生产线可行性研究_精品.doc

目 录 第一章 总 论 3 一、项目概要 3 二、报告编制依据 3 三、项目提出的理由和过程 3 第二章 项目背景和必要性 5 一、项目建设背景 5 二、项目建设的必要性 5 第三章 项目建设条件 8 一、项目区位条件 8 二、原材料供应及其它资源分析 8 第四章 建站规模与产品方案 10 一、建站用地规模（50亩） 10 二、生产设备的规模 10 三、运输设备的规模 11 四、产品方案 12 第五章 设备方案和工程方案 13 一、搅拌设备方案 13 二、运输设备方案 14 三、工程方案 14 第六章 节能与环保评价 16 一、节能 16 二、环保 16 第七章 组织管理与资源配置 17 一、管理规划 17 二、搅拌站章程 17 三、管理制度及人力资源配置 24 第八章 投资估算 25 一、投资组成、估算方法及依据 25 二、投资费用组成明细表（附后） 26 三、投资投入时间计划 27 第九章 财务评价与盈利能力分析 28 一、评价指标 28 二、评价基础数据的选取 28 三、单方混凝土成本计算 30 四、利润分析 35 五、混凝土搅拌站盈亏平衡点（警戒生产量）分析 36 六、财务净现值及投资回收期 38 第十章 分险分析 43 一、风险因素识别与评估 43 二、风险防范对策 44 第十一章 结论与建议 45 一、项目的结论报告 45 二、对项目的建议 45 第一章 总 论 一、项目概要 1、项目名称：高邮市强力混凝土有限公司 2、筹备单位： 高邮市京杭运河港口有限公司 花 娟 3、建设地点：高邮市湖滨新区。 4、项目总投资：约3000万元。 5、资金来源：由投资方自筹。 6、建设期：4个月 二、报告编制依据 1、《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》商改发[2003]341号 2、高邮市京杭运河港口有限公司与高邮市人民政府签定的关于商品混凝土搅拌站投资协议书。 3、高邮市人民政府《高邮市预拌混凝土推广使用管理方法（试行）》邮政发[2007]88号。 4、高邮市中长期基本建设投资计划及国家、高邮市对商品混凝土的产业政策。 5、投资机会研究比选及高邮市商品混凝土市场的调研与市场前景、市场份额分析。 三、项目提出的理由和过程 1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会，投资方专门成立了筹备小组，通过对在相同投资规模的情况下，建钢结构加工厂，材料、产品加工生产厂等不同投资行业的投资机会、市场及投资收益率经过论证比较，认为投资搅拌站优于其它投资主要在于：投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 2、从产业政策上，商品混凝土符合国家和高邮市技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。 3、在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较好的城市进行分析比较认为：高邮市近五年来，外资、民资投资开发力度大，商品混凝土市场需求稳步上升的空间大，政府和行业协会体制科学，商品混凝土在高邮市可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。 4、在高邮设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。 第二章 项目背景和必要性 一、项目建设背景 高邮市位于长江以北、淮河下游、江苏腹部、里下河西缘，是一座历史文化名城。拥有众多的历史文化遗产，其中国家级重点文保单位两家—盂城驿及龙虬庄遗址。高邮市东邻兴化市，西傍高邮湖，连接扬州邗江区和安徽天长县，南靠江都市，北为宝应县。京沪高速公路、淮江、宁盐一级公路、京杭大运河穿越该市，物美水肥、地产丰富、水陆交通便利，是经济发达的长江三角洲沿江经济开发带中的主要城市之一。 党的十一届三中全会以来，特别是党中央批准实施“建设上海浦东、推动长江三角洲和长江沿江地区开放与经济发展”战略以及高邮本市实施的“追赶式发展”战略以后，高邮市的经济和各项事业得到了迅速发展，高邮市的城市建设规模和知名度不断扩大，吸引了国内和国外许多知名企业前来投资落户。 如今，高邮坚持城乡统筹发展，围绕营造投资环境、生态环境、人居环境、着力建设“生态高邮”，促进全市经济社会健康快速发展，城市面貌日新月异，城市综合实力与日俱增。 二、项目建设的必要性 本项目建设的必要性和意义主要体现在以下三方面： 国内商品混凝土现状 商品混凝土作为一门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提