6物业公司设备保障管理表格分析.doc

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6物业公司设备保障管理表格分析

公共设施维修、保养记录表 单位:           年 月 日 项目 地 点 保养周期 费用 保养量 完成日期 保养内容 维修、保养人:            年 月 日 保养结果 班组长或楼管员:           年 月 日 备 注 公共设施保养计划表 单位: 检查日期: 序号 保养项目 保养日期 保养费用 前次保养 日期 保养标准 保养 责任人 备注 公共配套设施接管验收表 接管验收时间: 设施名称 存在问题简述 备 注 验收人: 移交人: 公共设施维修养护审批记录表 单位:      检查日期: 工程序号 维修养护项目 工程造价 审核人 竣工日期 验收人 备注 供水系统周检保养记录表 系统安装 地点 设备编号 记录人 供 水 泵 电 机 水 泵 控 制 柜 其 他 轴承响声 机体 温度 线接头 电流 润滑油 盘根检查 联轴器 泵体响声 空气开关 保护开关 交流接触器 点起动 自动控制 显示表 单向阀 软接头 固定连线 防锈处理 压力表 1# 2# 3# 4# 5# 6# 功能柜 指示灯:           功能: 继电器:           线路:  水位 控制 屋顶水池 1# 屋顶水池 2# 屋顶水池 3# 中间水池 地下水池 浮球阀 检查 减压阀 检查 注 以上检查保养项目无故障的打“√”,有故障的及时排除并做简要记录。 电梯故障维修登记表 单位名称: 登记时间 报告人/ 记录人 故障电梯 编号 位置及 内容 转呈处理(方式、单位、接受人) 处理 结果 完成 时间 验证人 说明: 1. 值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。 2.“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式(电话或书面)、接受单位(部门)、接受人姓名。 电梯日巡视记录表 单位名称:                    年 月 日 巡 检 项 目 电 梯 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 电 梯 中 心 控 制 室 1 机房各部清洁 2 油镜、坏杯油位 3 盘车工具、救援规程 4 应急灯、灭火器 5 控制柜内继电器接触器 6 照明、通风设备 7 警告牌及门窗、门锁 8 牵引电动机 9 减速箱及绳轮 10 安全装置 11 机房温度 …… …… 轿 厢 1 轿厢门联锁 2 安全触板及开关 续表 巡 检 项 目 电 梯 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 轿 厢 3 轿内显示器、按钮 4 对讲电话与警铃 5 天花板、壁板、地面 6 通风扇 7 照明灯 8 异音、异感(起动、行车、加减速的平稳性、托动、噪声、平差层等) …… …… 井 道 1 厅门按钮及显示 2 钥匙开关及消防按钮 3 厅门联锁 …… …… 说明:良好打“√”,不良打“×”,并填写“电梯维修登记表” 巡视检查人:                   巡视时间: 电梯维修保养月考评表 单位名称:       电梯保养单位:                年 月 日 项 目 内 容 检查 情况 检查人 得分 完成工作情况 (30分) 1. 按当月工作计划(定期保养、整改、更换、改造等),每少做1项扣5分 2. 上月所提出的整改项目,每漏整改1项扣2分 3. 无配件不扣分 完成工作的质量 (30分) 1. 按电梯定期保养项目内容(润滑、调整、防腐、紧固、各厅门、轿门的尺寸),每发现一处不合格扣2分 2. 各安全保护装置开关、安全钳,安全触板等每发现1处不合格扣3分 3. 抽查挚动器、滑车超过500~1500毫米),每发现1台扣3 记录情况(10分) 1. 维修、保养不按规定记录的每发现1处扣0.5分 2. 保养记录、维修记录如与实际不符每发现1处扣0.5分 3. 定期保养、维修如没有记录,发现1次扣1分 故障处理 情况 (20分) 1. 从故障反映至人员到达现场不得超过20分钟,超过1次扣1分 2. 一般故障(有配件)修复期限不超过8小时,超过1次扣1分 劳动纪律 态度 (10分) 1. 积极配合、服务到位、随叫随到等,1次没做到扣1分 2. 听从

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