附件二、建设工程施工总承包合同·中农联范本_精品.doc

附件二、建设工程施工总承包合同·中农联范本 建设工程施工总承包 合 同 协 议 书 发包方（全称）： 承包方（全称）： 合 同 协 议 书 发包方（全称）： （简称：业主项目公司） 承包方（全称）： （简称：总承包商） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方根据《战略合作框架协议》，就本建设工程施工总承包事项协商一致，订立本合同协议书。 第一条 工程概况 工程名称: 总承包工程 ◆本工程位于。 ◆工程范围：施工图纸范围内的全部内容，不含甲方另行分包工程。具体详见附件1.1[工程规范和技术说明]中 承包商工作范围。 第二条 合同文件及解释顺序： 1、合同协议书 2、合同专用条款 3、业主制定的施工现场管理制度及规定（包括《现场签证管理原则》、《设计变更管理原则》、《项目质量管理制度》、《项目质量奖惩措施》、《项目工地形象管理规定》、《项目工程进度管理制度》、《项目工程现场大检查制度》、经发包方签字确认的施工组织设计、经发包方签字确认的总进度计划、经发包方签字确认的工程做法等） 合同通用条款 6、工程规范和技术说明 7、合同图纸（含施工图纸和施工过程中设计院签发的工程洽商等 第三条 合同工程范围 本项目范围内的工程，均包括在总承包商的范围内，包括但不仅限于：总承包商施工的工程、总承包管理、暂定工程，总承包商需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。指定分包、独立分包施工的工程等，总承包商需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担总包管理责任。 第四条 合同工期 合同工期： XX日历天 计划开工日期： 计划竣工日期： 项目具体开工、竣工日期以业主/监理工程师发出的开工通知为准。 分包商将根据开工日期、完工日期、实际施工工期的变化，按照总承包商要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内。若实际工程数量与合同签约时数量有所差别，子目单价和工期均不做调整。” 具体要求详见下表：  项目开发进度表（主要节点）(注：项目开工时间为开槽动土时间，不含桩基施工) 业态名称 开工日期 桩基完成时间 垫层完成时间 正负零完成时间 主体结构封顶时间 外装完成时间（含外脚手架拆除） 内装完场时间 四方验收完成时间 竣工备案并达到移交物业条件 工期（日历天） 前述开工日期和竣工日期均为暂定日期，业主有权在计划开工之日起1个月内依据项目实际情况确定项目的实际开、竣工日期，具体以业主下发的工程开工令通知的日期为准。总承包商将根据开工日期、竣工日期、实际施工工期的变化，按照业主要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内。（建议删除 第五条 业主代表、总承包商代表及监理公司 业主代表： 职 务： 总承包商代表： 职 务： 监理人（监理公司）： 法定代表人： 监理工程师姓名： 职 务： 第六条 质量标准 质量等级：合格。 质量奖项要求：无。 第七条 合同总价及计价方式总价： ：造价信息没有的，执行相关配套文件机械 最终合同价款确定方式：待审图通过后的施工图纸出具后60日内按发包人、承包人签订的总承包合同确定的总承包范围及工程做法，发、承包双方按施工总承包合同协议书中相关约定的计价办法进行核定，双方核定完成后为施工图预算总价，施工图预算总价确定后除约定可调整项目外，其它均为一次性包干，结算时不再调整(如遇政策性调整也不予调整)。相应付款节点条件按发包方的施工图预算进行支付。 形成预算总价后再以补充协议的形式签订固定总价合同。 工程签证部分成立的条件在合同中再行约定，但不作为工程进度款支付的依据，只在结算后支付。 第八条 总承包商向业主承诺按照合同约定进行施工、竣工、总包管理并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第九条 业主向总承包商承诺按照合同约定的期限和方式进行支付。 第十条 业主