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高层建筑标准层含钢量控制方法(万科)_精品
一、高层建筑标准层含钢量
一、高层建筑标准层含钢量
1、影响因素
2、合理值
3、如何做到？
1、影响因素分析
1.1 列出可能的影响因素，筛选出关键因素
4大类8要素
地区：
A1风压、抗震等级（地震加速度、地质）、规范差异
A2体型（平面、高宽比）、A3层数、A4层高、A5拐角窗
建筑：
结构 A6结构方案是否转换、A7厚板
：
A 结构设计
计量：
A8 面积计量
3种分析方法
拐角窗、厚板、面积计量原则（实用率） ：成本局部测算法
层数、体型的平面规则性、层高、地区的规范差异、结构方案 ：
结构规范并结合经验分析
1、影响因素分析：A1各地地震、风、雪荷载
1、影响因素分析
1.2 统一含钢量面积计算规则A8
计容积率面积 成本测算面积
面积类型
比例 计量比例
1、计容积率建筑面积M0 1 1
M1
、落地凸窗的面积 （层高＜ 米，地坛≤ ）
2 M1 2.2 200 0 1
3、有墙柱的凹露台M2 （可封） 1/2 （深圳顺德为0） 1
M2M3
4、有墙柱入户花园或凹阳台M3 （可封） 1/2 1
5、结构拉板M4 0 1
M5
6、两层高悬挑凸露台或有柱凸露台M5 1/2 （深圳顺德为0） 1/2
7、和阳露台相连的花槽M6 （仅广州） 0 1/2
M6
G （x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7)
含钢量= —————————————
M
M=M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M7
1、影响因素分析
1.2 统一含钢量面积计算规则A8
特例：留给装修加层的两层高房间 M8 （偷面积）
G （x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7)
+(10~11)*M8
含钢量= —————————————
M
M=M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M7+M8
1、影响因素分析
1.3 小结（Q4）
2个不同：
1、统一统计规则、精确定义 （含钢量、窗地比、停车面积等）
2、分城市、按类别控制
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